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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美村路二段218巷23號 3F/10F 2021-01-27
31.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.87 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-01-26
33.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-01-26
32.8萬/坪 總價 897 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-01-26
33.4萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-01-26
34.0萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2021-01-26
35.3萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷16號 12F/12F 2021-01-26
16.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段168巷1號 9F/14F 2021-01-26
18.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2021-01-26
19.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-01-26
33.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-01-25
32.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.51 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-01-25
31.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 9F/15F 2021-01-25
34.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區高工一街22號 全F/4F 2021-01-25
38.4萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.88 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區永和街231號 5F/5F 2021-01-25
16.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡30年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市南區高工路308號 9F/14F 2021-01-25
27.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 5F/10F 2021-01-25
32.8萬/坪 總價 933 萬（扣車位 863 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 14F/14F 2021-01-24
26.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路195巷5之1號 3F/5F 2021-01-24
15.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區學府路3號 3F/12F 2021-01-24
21.9萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 21房0廳21衛 權狀 142.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +293 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷57號 7F/10F 2021-01-24
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-01-24
18.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 10F/13F 2021-01-24
16.2萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +10 萬（+9%）
臺中市南區公理街23之3號 全F/4F 2021-01-24
25.7萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 100.84 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之7號 8F/14F 2021-01-24
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2021-01-24
25.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段205巷32之8號 全F/5F 2021-01-24
30.2萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 114.4 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +325 萬（+9%）
臺中市南區高工路245號 4F/12F 2021-01-24
20.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2021-01-24
16.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段62號 全F/4F 2021-01-24
25.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 72.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2021-01-23
34.4萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-01-23
32.6萬/坪 總價 1,204 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2021-01-23
34.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-01-23
33.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 7F/15F 2021-01-23
35.0萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2021-01-23
33.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 14F/14F 2021-01-23
26.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 254萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷25號 3F/14F 2021-01-23
17.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區福田五街22號 15F/20F 2021-01-23
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區公理街32號 14F/19F 2021-01-23
17.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 4F/14F 2021-01-23
18.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路720號 16F/17F 2021-01-23
19.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區三民西路256號 17F/20F 2021-01-23
22.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡25年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 18F/20F 2021-01-22
33.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 7F/15F 2021-01-22
33.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.52 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺中市南區正氣街73巷12之1號 2F/5F 2021-01-22
20.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷42號 12F/14F 2021-01-22
16.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區福田二街351號 6F/14F 2021-01-22
24.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷21號 3F/12F 2021-01-22
16.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 55.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 2F/12F 2021-01-22
17.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +59 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,801–9,850 筆（第 197／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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