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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2020-12-06
13.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +70 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 10F/14F 2020-12-05
25.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +245 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2020-12-05
24.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +317 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2020-12-05
25.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +316 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2020-12-05
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +327 萬（+29%）
臺中市南區福田二街268巷89號 全F/4F 2020-12-05
17.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +436 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段207巷17之28號 4F/14F 2020-12-05
18.9萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區學府路88號 6F/14F 2020-12-05
26.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +243 萬（+29%）
臺中市南區工學二街105號 7F/13F 2020-12-05
16.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區有恆街98巷8號 2F/5F 2020-12-05
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +87 萬（+29%）
臺中市南區復興北路511號 6F/12F 2020-12-05
20.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷10號 20F/21F 2020-12-05
20.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2020-12-04
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +360 萬（+29%）
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2020-12-04
24.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡12年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區德富路219號 6F/8F 2020-12-04
16.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +259 萬（+29%）
臺中市南區工學一街179巷11號 6F/12F 2020-12-04
20.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +142 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2020-12-03
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +336 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2020-12-03
25.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺中市南區五權南路608號 2F/14F 2020-12-03
18.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 32.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區三民西路241號 15F/15F 2020-12-03
17.0萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +175 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 5F/14F 2020-12-02
25.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 132萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +280 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 11F/14F 2020-12-02
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之9號 3F/12F 2020-12-02
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡12年 含車位 80萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +224 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段25巷11號 5F/14F 2020-12-02
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +288 萬（+29%）
臺中市南區五權南路296巷4之4號 5F/5F 2020-12-02
11.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區臺中路560號 3F/12F 2020-12-02
22.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡13年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +211 萬（+29%）
臺中市南區福田五街22號 3F/20F 2020-12-02
26.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +384 萬（+29%）
臺中市南區南和路175之2號 9F/22F 2020-12-02
15.3萬/坪 總價 542 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡25年 含車位 50萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +158 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷7號 18F/19F 2020-12-02
16.3萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +84 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷136號 全F/2F 2020-12-01
52.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 61.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,130 萬 較當時 +930 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2020-12-01
16.9萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區南平路3之6號 1F/13F 2020-12-01
24.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 權狀 26.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段245號 11F/14F 2020-12-01
22.2萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +216 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段205巷35號 全F/5F 2020-12-01
20.9萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 66.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺中市南區德富路86號 1F/9F 2020-12-01
26.0萬/坪 總價 618 萬
店面 — 權狀 23.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區工學五街31號 5F/12F 2020-12-01
28.8萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +373 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 2F/14F 2020-11-30
23.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.09 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +261 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路795之1號 3F/14F 2020-11-30
22.6萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +313 萬（+29%）
臺中市南區工學五街37號 4F/12F 2020-11-30
23.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +331 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段227號 4F/15F 2020-11-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷16號 7F/12F 2020-11-30
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區德富路78之8號 5F/9F 2020-11-30
19.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +290 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷14號 4F/12F 2020-11-30
19.0萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +144 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段247號 1F/14F 2020-11-29
39.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.27 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區臺中路550號 11F/12F 2020-11-29
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 24F/26F 2020-11-29
27.5萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +463 萬（+29%）
臺中市南區有恆街98巷2號 5F/5F 2020-11-29
32.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 23.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2020-11-29
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段56號 5F/12F 2020-11-29
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段199號 6F/12F 2020-11-29
22.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +261 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,151–10,200 筆（第 204／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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