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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段58巷13弄8號 全F/1F 2020-10-11
39.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡53年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2020-10-11
30.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之2號 14F/15F 2020-10-11
33.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +619 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +501 萬（+29%）
臺中市南區學府路137號 17F/18F 2020-10-11
13.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 74.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 2F/12F 2020-10-11
16.6萬/坪 總價 425 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡24年 含車位 50萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +124 萬（+29%）
臺中市南區福田五街22號 16F/20F 2020-10-11
29.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +432 萬（+29%）
臺中市南區南門路95號 全F/3F 2020-10-11
33.0萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +575 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2020-10-11
28.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-11
32.9萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +432 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 10F/12F 2020-10-10
27.5萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +226 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 11F/14F 2020-10-10
17.6萬/坪 總價 561 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡22年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷6號 10F/21F 2020-10-10
17.5萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷37之7號 2F/8F 2020-10-10
19.2萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷30號 1F/12F 2020-10-10
21.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
臺中市南區德富路300號 3F/10F 2020-10-10
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區工學路116號 15F/17F 2020-10-10
17.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區五權南路296巷5之3號 4F/5F 2020-10-10
17.3萬/坪 總價 476 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +138 萬（+29%）
臺中市南區工學路125號 8F/13F 2020-10-10
22.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +164 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷29號 12F/13F 2020-10-10
17.9萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-10
32.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.22 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +513 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 1F/12F 2020-10-09
27.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區南陽街97號 16F/16F 2020-10-09
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路70之5號 5F/14F 2020-10-09
15.1萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +195 萬（+29%）
臺中市南區五權南路620號 3F/5F 2020-10-09
22.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡39年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +99 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段69號 2F/12F 2020-10-09
25.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.54 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺中市南區工學北路90號 7F/15F 2020-10-09
15.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段319之20號 8F/12F 2020-10-09
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷31號 11F/13F 2020-10-08
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 2F/5F 2020-10-08
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區福田五街22號 8F/20F 2020-10-07
27.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +374 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 9F/20F 2020-10-07
14.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區學府路135巷5號 6F/24F 2020-10-07
18.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 12F/32F 2020-10-07
17.2萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區樹義路62號 全F/2F 2020-10-06
39.2萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 — 權狀 94.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +1,075 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷46號 9F/16F 2020-10-06
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +219 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 1F/15F 2020-10-06
33.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 15F/15F 2020-10-05
31.9萬/坪 總價 886 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.73 坪
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +257 萬（+29%）
臺中市南區五權南路680巷28弄26號 全F/2F 2020-10-05
38.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 10F/12F 2020-10-05
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1320巷1號 全F/4F 2020-10-05
33.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.59 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +552 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2020-10-05
18.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 7F/12F 2020-10-04
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 4F/12F 2020-10-04
25.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路936號 13F/15F 2020-10-04
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段207巷17之19號 10F/14F 2020-10-04
18.6萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區德富路328號 5F/12F 2020-10-04
21.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷30之1號 1F/13F 2020-10-04
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 14F/20F 2020-10-04
31.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +383 萬（+29%）
臺中市南區工學五街33號 9F/12F 2020-10-03
27.1萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +387 萬（+29%）
臺中市南區合作街115號 4F/7F 2020-10-03
13.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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