首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路一段199號 8F/12F 2020-09-23
24.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +343 萬（+29%）
臺中市南區臺中路286號 12F/12F 2020-09-23
19.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡20年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區頂橋三巷29之2號 1F/5F 2020-09-23
17.6萬/坪 總價 802 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 45.61 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺中市南區永和街125巷32號 全F/3F 2020-09-22
24.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.56 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +356 萬（+29%）
臺中市南區工學北路41號 全F/4F 2020-09-22
31.1萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 70.74 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +639 萬（+29%）
臺中市南區復興北路28號 3F/15F 2020-09-22
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區三民西路238號 4F/14F 2020-09-22
19.8萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +194 萬（+29%）
臺中市南區五權南路604之5號 5F/14F 2020-09-22
14.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +164 萬（+29%）
臺中市南區南昌街50號 6F/14F 2020-09-22
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區福田三街113巷22弄42號 1F/4F 2020-09-22
28.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 76.93 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +639 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2020-09-21
22.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +315 萬（+29%）
臺中市南區復新街78巷2弄3號 全F/5F 2020-09-21
21.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 20房0廳19衛 權狀 85.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +538 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段25巷14號 11F/14F 2020-09-21
20.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路720號 15F/17F 2020-09-21
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區南門路6號 全F/2F 2020-09-21
47.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +485 萬（+29%）
臺中市南區平順街208號 10F/16F 2020-09-21
14.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區大忠南街171號 3F/7F 2020-09-20
19.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區學府路130號 5F/12F 2020-09-20
14.8萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +204 萬（+29%）
臺中市南區工學路155巷16號 11F/12F 2020-09-20
24.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +263 萬（+29%）
臺中市南區工學北路149號 13F/16F 2020-09-20
15.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺中市南區高工二街102之1號 全F/4F 2020-09-20
39.0萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 44.75 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +507 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之1號 13F/15F 2020-09-20
33.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.81 坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +797 萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +599 萬（+29%）
臺中市南區德富路220之1號 9F/10F 2020-09-20
21.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.64 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區福田五街18號 14F/20F 2020-09-19
26.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +384 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 20F/26F 2020-09-19
27.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺中市南區國光路156號 4F/14F 2020-09-19
18.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路86號 7F/8F 2020-09-19
18.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路906號 5F/14F 2020-09-19
16.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段36號 5F/12F 2020-09-19
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區南陽街103號 12F/16F 2020-09-19
13.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +126 萬（+29%）
臺中市南區信義南街202號 9F/12F 2020-09-19
18.1萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +92 萬（+29%）
臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2020-09-19
22.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區南平路39號 3F/13F 2020-09-19
16.7萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +42 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2020-09-19
14.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +108 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 13F/20F 2020-09-18
28.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 10F/15F 2020-09-18
30.9萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 9F/15F 2020-09-18
30.9萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺中市南區福田五街18號 8F/20F 2020-09-18
23.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +343 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1250號 4F/5F 2020-09-18
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +96 萬（+29%）
臺中市南區德吉街307之9號 3F/11F 2020-09-18
17.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區復興北路500號 11F/17F 2020-09-18
16.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +207 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 6F/11F 2020-09-17
23.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 19F/26F 2020-09-17
26.8萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 21F/26F 2020-09-17
27.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺中市南區合作街388巷4之2號 3F/4F 2020-09-17
18.3萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +109 萬（+29%）
臺中市南區工學路146巷5號 10F/17F 2020-09-17
16.1萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +161 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段380號 6F/12F 2020-09-17
16.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 2F/15F 2020-09-17
24.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 5F/12F 2020-09-16
26.0萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪
現在能賣多少 835 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 3F/11F 2020-09-16
25.0萬/坪 總價 862 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +250 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…