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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美和街66巷11號 6F/9F 2020-09-16
27.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段15巷50號 全F/5F 2020-09-16
25.4萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 11房1廳11衛 權狀 88.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +654 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2020-09-16
18.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +142 萬（+29%）
臺中市南區南和路78號 1F/8F 2020-09-16
21.4萬/坪 總價 451 萬
華廈 — 權狀 21.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區三民西路287號 5F/15F 2020-09-16
23.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.71 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +414 萬（+29%）
臺中市南區南和路80號 1F/8F 2020-09-16
21.0萬/坪 總價 451 萬
華廈 — 權狀 21.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區德富路146巷22號 11F/14F 2020-09-16
19.4萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +249 萬（+29%）
臺中市南區興大路319號 全F/2F 2020-09-16
50.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 8房1廳3衛 權狀 30.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1239號 11F/12F 2020-09-16
12.9萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.4 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺中市南區福田一街137號 全F/4F 2020-09-16
32.1萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,490 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 108.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,482 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +1,139 萬
現在能賣多少 4,504 萬 較當時 +1,014 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 3F/8F 2020-09-15
21.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡12年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區仁義街171巷12號 全F/5F 2020-09-15
34.3萬/坪 土地 130.8 萬/坪 總價 4,060 萬
透天 20房0廳20衛 權狀 118.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,240 萬 較當時 +1,180 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2020-09-15
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區瑞豐街19巷7弄1號 全F/2F 2020-09-15
26.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷39號 12F/12F 2020-09-15
17.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +199 萬（+29%）
臺中市南區復新街38號 全F/2F 2020-09-15
52.4萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +427 萬（+29%）
臺中市南區文心南路722號 7F/8F 2020-09-15
14.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區德富路219號 3F/8F 2020-09-14
19.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區福田二街10號 2F/15F 2020-09-14
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區信義南街81巷26號 1F/24F 2020-09-14
34.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.23 坪 屋齡24年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之21號 14F/14F 2020-09-14
23.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +216 萬（+29%）
臺中市南區公理街88巷7之3號 4F/4F 2020-09-14
12.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2020-09-14
29.4萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +371 萬（+29%）
臺中市南區南陽街66號 1F/16F 2020-09-14
11.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.6 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段312巷11號 全F/1F 2020-09-14
55.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.75 坪
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 5F/15F 2020-09-13
29.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +326 萬（+29%）
臺中市南區新和街173巷12號 全F/2F 2020-09-13
18.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺中市南區永南街38巷10號 全F/2F 2020-09-13
38.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 36.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +401 萬（+29%）
臺中市南區復興北路512號 8F/17F 2020-09-13
16.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺中市南區南和路88巷19號 4F/4F 2020-09-13
18.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +119 萬（+29%）
臺中市南區信義南街112號 14F/15F 2020-09-13
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區美和街58號 1F/7F 2020-09-13
19.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷46號 全F/2F 2020-09-12
56.2萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 11房1廳11衛 權狀 33.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +551 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之1號 2F/15F 2020-09-12
31.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺中市南區德富路220之1號 7F/10F 2020-09-12
19.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −235 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +280 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 7F/11F 2020-09-11
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺中市南區南路53號 5F/9F 2020-09-11
22.6萬/坪 總價 839 萬（扣車位 764 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 2F/26F 2020-09-11
26.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段155號 6F/12F 2020-09-11
18.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +279 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2020-09-11
16.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路722號 14F/17F 2020-09-11
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄66號 4F/12F 2020-09-11
16.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺中市南區合作街62之1號 5F/8F 2020-09-10
17.9萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷37之2號 3F/8F 2020-09-10
18.7萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +172 萬（+29%）
臺中市南區臺中路286號 8F/12F 2020-09-10
16.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡20年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺中市南區三民西路347號 13F/15F 2020-09-10
21.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區南和二街11號 1F/12F 2020-09-10
15.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房3廳3衛 權狀 98.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +436 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷7號 3F/17F 2020-09-09
18.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺中市南區興大路301巷12號 全F/2F 2020-09-09
52.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 9房3廳6衛 權狀 27.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +424 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路718號 全F/5F 2020-09-09
33.2萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 3,777 萬
透天 18房1廳19衛 權狀 113.75 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,875 萬 較當時 +1,098 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,050 筆（第 221／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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