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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田五街18號 13F/20F 2020-09-02
24.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺中市南區仁義街171巷8號 全F/5F 2020-09-02
38.6萬/坪 土地 136.5 萬/坪 總價 3,718 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 96.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,798 萬 較當時 +1,080 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段303號 全F/2F 2020-09-01
50.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.72 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區五權南路680巷96弄27號 全F/5F 2020-09-01
32.0萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 84.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺中市南區工學路66之6號 9F/16F 2020-09-01
15.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +171 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 20F/26F 2020-09-01
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區三民西路341之1號 15F/15F 2020-09-01
23.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +255 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段439號 3F/14F 2020-09-01
11.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 — 權狀 304.32 坪 屋齡21年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +1,017 萬（+29%）
臺中市南區高工路247號 12F/12F 2020-09-01
22.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 2F/15F 2020-08-31
20.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +286 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 12F/20F 2020-08-30
30.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區南和一街6巷6號 1F/12F 2020-08-30
14.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 15F/26F 2020-08-30
26.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街25號 10F/13F 2020-08-30
20.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區高工路300號 12F/14F 2020-08-30
29.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 8F/32F 2020-08-30
18.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段158號 4F/14F 2020-08-30
17.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +287 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 2F/15F 2020-08-30
24.7萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +328 萬（+29%）
臺中市南區工學路146巷5號 4F/17F 2020-08-30
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2020-08-30
27.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段93號 7F/13F 2020-08-30
19.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷31弄32之25號 全F/4F 2020-08-29
29.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷11號 6F/12F 2020-08-29
17.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區信義南街81巷11號 4F/18F 2020-08-29
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷5號 3F/21F 2020-08-29
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區五權南路483號 4F/22F 2020-08-29
23.8萬/坪 總價 483 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +140 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段83號 4F/13F 2020-08-29
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 40.92 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷29號 4F/14F 2020-08-29
13.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 6F/11F 2020-08-28
26.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段343巷4號 2F/5F 2020-08-28
21.5萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2020-08-28
26.6萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +463 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 3F/15F 2020-08-28
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺中市南區正義街33號 4F/11F 2020-08-28
17.4萬/坪 總價 627 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段102巷11之8號 全F/4F 2020-08-28
23.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 75.55 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +506 萬（+29%）
臺中市南區高工路72號 全F/4F 2020-08-27
43.2萬/坪 總價 8,030 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 186.03 坪
現在能賣多少 10,364 萬 較當時 +2,334 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 15F/15F 2020-08-27
23.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +308 萬（+29%）
臺中市南區德富路328號 11F/12F 2020-08-27
23.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段15巷12號 3F/7F 2020-08-27
16.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2020-08-27
23.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.46 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷7號 11F/12F 2020-08-26
16.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +113 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段81號 3F/13F 2020-08-26
18.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 3F/15F 2020-08-26
23.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +302 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 13F/15F 2020-08-26
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 15F/15F 2020-08-26
23.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +354 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 2F/15F 2020-08-25
27.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺中市南區三民西路295之1號 7F/14F 2020-08-25
24.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 21F/26F 2020-08-25
26.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺中市南區工學路64號 1F/16F 2020-08-25
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 1房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區文心南路901巷17號 1F/17F 2020-08-25
13.9萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 18F/20F 2020-08-24
32.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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