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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南屯路一段245號 5F/14F 2020-08-16
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1108號 3F/24F 2020-08-16
25.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺中市南區三民西路299號 3F/14F 2020-08-16
21.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +327 萬（+29%）
臺中市南區南平路39號 7F/13F 2020-08-16
15.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡25年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
臺中市南區德富路370號 12F/14F 2020-08-16
18.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2020-08-15
29.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +302 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2020-08-15
31.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +357 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 3F/12F 2020-08-15
29.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 6F/12F 2020-08-15
29.4萬/坪 總價 941 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +273 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2020-08-15
31.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +354 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 11F/12F 2020-08-15
31.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +295 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 9F/12F 2020-08-15
30.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +283 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段228號 13F/15F 2020-08-15
25.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺中市南區南平路39號 1F/13F 2020-08-15
19.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2020-08-15
19.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +62 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88之1號 1F/12F 2020-08-14
26.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +294 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 9F/11F 2020-08-14
27.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +224 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2020-08-14
25.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2020-08-14
31.1萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 10F/12F 2020-08-14
30.5萬/坪 總價 971 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +282 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 5F/12F 2020-08-14
29.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +347 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 10F/12F 2020-08-14
29.7萬/坪 總價 989 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +287 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 8F/12F 2020-08-14
27.9萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +322 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 15F/20F 2020-08-14
32.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +405 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路766號 15F/20F 2020-08-14
33.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +403 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷25號 3F/12F 2020-08-14
15.0萬/坪 總價 539 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺中市南區國光路469巷10之3號 4F/5F 2020-08-14
14.4萬/坪 總價 422 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +123 萬（+29%）
臺中市南區高工南路86號 全F/4F 2020-08-14
24.6萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 73.68 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +552 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2020-08-14
16.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +190 萬（+29%）
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2020-08-14
15.3萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +41 萬（+29%）
臺中市南區工學五街33號 9F/12F 2020-08-14
25.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +331 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 11F/11F 2020-08-13
28.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 5F/11F 2020-08-13
23.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +197 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 3F/11F 2020-08-13
23.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 11F/12F 2020-08-13
27.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +324 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 9F/12F 2020-08-13
26.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +264 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 3F/12F 2020-08-13
28.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +266 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 12F/12F 2020-08-13
33.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 10F/12F 2020-08-13
32.4萬/坪 總價 931 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.74 坪
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +271 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 9F/12F 2020-08-13
28.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +324 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2020-08-13
32.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +278 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段188號 1F/12F 2020-08-13
28.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 0房2廳3衛 權狀 186.7 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 6,776 萬 較當時 +1,526 萬（+29%）
臺中市南區學府路88號 11F/14F 2020-08-13
21.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +224 萬（+29%）
臺中市南區學府路135巷20號 3F/18F 2020-08-13
16.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路66巷11號 3F/5F 2020-08-13
15.7萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +132 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1106號 24F/24F 2020-08-13
29.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段65號 9F/12F 2020-08-13
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區建成路1011巷34號 1F/5F 2020-08-13
16.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 6F/12F 2020-08-12
31.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +374 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 6F/12F 2020-08-12
26.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +299 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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