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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區樹德一巷2之7號 8F/11F 2020-08-02
27.3萬/坪 總價 839 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.02 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 16F/20F 2020-08-02
29.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +362 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 15F/15F 2020-08-02
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +366 萬（+29%）
臺中市南區美村南路82號 8F/22F 2020-08-02
18.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄62號 4F/12F 2020-08-02
15.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺中市南區南平路334號 12F/12F 2020-08-02
13.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.06 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +241 萬（+29%）
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2020-08-02
16.1萬/坪 總價 131 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +38 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 7F/11F 2020-08-01
26.0萬/坪 總價 803 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 10F/11F 2020-08-01
28.8萬/坪 總價 962 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +280 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 10F/11F 2020-08-01
28.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +277 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 4F/11F 2020-08-01
24.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.49 坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 2F/11F 2020-08-01
24.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 2F/26F 2020-08-01
25.5萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +466 萬（+29%）
臺中市南區工學路146巷31號 11F/17F 2020-08-01
17.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +193 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段265號 13F/20F 2020-08-01
14.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺中市南區五權南路202號 3F/14F 2020-08-01
27.5萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 19.21 坪 屋齡12年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區正義街9之1號 全F/5F 2020-08-01
22.4萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 89.43 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +581 萬（+29%）
臺中市南區五權南路185號 16F/16F 2020-08-01
17.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.52 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +279 萬（+29%）
臺中市南區南和路130號 全F/2F 2020-08-01
49.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 16房1廳16衛 權狀 38.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段222號 10F/12F 2020-08-01
16.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 4F/12F 2020-07-31
26.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區五權南路468號 全F/3F 2020-07-31
26.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +509 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段199號 9F/12F 2020-07-31
21.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +248 萬（+29%）
臺中市南區五權南路614巷7弄9號 全F/2F 2020-07-31
33.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 35.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +343 萬（+29%）
臺中市南區復興北路795號 6F/11F 2020-07-31
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市南區信義南街202號 6F/12F 2020-07-31
16.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +62 萬（+29%）
臺中市南區美村南路82號 20F/22F 2020-07-31
14.8萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺中市南區美村南路82號 3F/22F 2020-07-31
17.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之2號 2F/15F 2020-07-31
26.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 4F/11F 2020-07-30
25.3萬/坪 總價 792 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.02 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +230 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 5F/15F 2020-07-30
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +340 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 5F/15F 2020-07-30
27.9萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +336 萬（+29%）
臺中市南區高工路70號 全F/4F 2020-07-30
41.7萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.02 坪
現在能賣多少 5,008 萬 較當時 +1,128 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 11F/15F 2020-07-30
23.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +309 萬（+29%）
臺中市南區建國南路三段122號 2F/5F 2020-07-30
18.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區仁義街80號 1F/13F 2020-07-30
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +309 萬（+29%）
臺中市南區復興北路795號 2F/11F 2020-07-30
23.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1108號 18F/24F 2020-07-30
28.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2020-07-30
19.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +282 萬（+29%）
臺中市南區工學北路122號 12F/12F 2020-07-29
8.5萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 — 權狀 80.9 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +199 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷7之1號 全F/2F 2020-07-29
36.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +668 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段65號 6F/12F 2020-07-29
22.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +257 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 6F/11F 2020-07-28
26.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +213 萬（+29%）
臺中市南區高工路80號 全F/4F 2020-07-28
40.0萬/坪 土地 124.4 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 98.78 坪
現在能賣多少 5,098 萬 較當時 +1,148 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路790號 1F/13F 2020-07-28
21.5萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +442 萬（+29%）
臺中市南區工學路155巷8號 12F/15F 2020-07-28
24.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +345 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段265之1號 全F/3F 2020-07-28
27.8萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +509 萬（+29%）
臺中市南區德富路220號 10F/10F 2020-07-28
19.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區五權南路175號 10F/16F 2020-07-28
20.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.36 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +128 萬（+29%）
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2020-07-28
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,401–11,450 筆（第 229／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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