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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南平一街9巷8號 1F/7F 2020-07-07
20.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 65.31 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷33號 4F/16F 2020-07-07
17.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡25年 含車位 60萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +176 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 14F/15F 2020-07-06
31.0萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +313 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街192巷16號 全F/2F 2020-07-06
41.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 2F/14F 2020-07-06
16.6萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市南區工學路136號 12F/17F 2020-07-06
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷35號 5F/14F 2020-07-06
14.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +105 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷15號 12F/12F 2020-07-06
16.0萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區復興北路28號 10F/15F 2020-07-06
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區仁和路292號 5F/13F 2020-07-06
15.7萬/坪 總價 553 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡24年 含車位 60萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +161 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2020-07-06
23.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +241 萬（+29%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2020-07-06
15.5萬/坪 總價 198.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +57 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2020-07-05
28.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 17F/20F 2020-07-05
32.0萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +388 萬（+29%）
臺中市南區仁義街39號 全F/2F 2020-07-05
39.4萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.46 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 20F/26F 2020-07-05
24.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷25號 6F/17F 2020-07-05
15.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷7號 8F/19F 2020-07-05
18.6萬/坪 總價 489 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +142 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷4號 12F/13F 2020-07-05
14.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路199號 5F/14F 2020-07-05
23.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之13號 11F/12F 2020-07-05
21.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區學府路88之1號 4F/14F 2020-07-05
23.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區高工路472號 8F/12F 2020-07-05
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡15年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺中市南區五權南路684號 5F/5F 2020-07-05
18.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +96 萬（+29%）
臺中市南區五權南路737號 全F/3F 2020-07-05
30.2萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 45.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +400 萬（+29%）
臺中市南區高工路492號 6F/15F 2020-07-04
23.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.13 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +340 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 4F/15F 2020-07-04
22.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +307 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 15F/15F 2020-07-04
22.7萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區南和二街15號 3F/12F 2020-07-04
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷7號 12F/12F 2020-07-04
19.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +138 萬（+29%）
臺中市南區愛國街88巷36號 1F/5F 2020-07-04
21.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 22.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +137 萬（+29%）
臺中市南區公理街32號 14F/19F 2020-07-04
17.7萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺中市南區德富路70號 7F/9F 2020-07-04
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區復興北路795號 9F/11F 2020-07-04
27.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2020-07-04
20.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺中市南區復新街78巷3號 3F/4F 2020-07-04
15.8萬/坪 總價 615 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 38.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷15號 9F/12F 2020-07-04
14.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +115 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之3號 6F/15F 2020-07-04
30.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺中市南區合作街336號 6F/8F 2020-07-04
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2020-07-03
28.0萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺中市南區工學二街115巷39號 4F/12F 2020-07-03
15.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷10號 10F/21F 2020-07-03
15.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2020-07-03
22.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷15號 3F/12F 2020-07-03
17.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1106號 22F/24F 2020-07-03
27.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.58 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +538 萬（+29%）
臺中市南區福中街47號 1F/7F 2020-07-03
28.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區國光路447巷6之4號 5F/5F 2020-07-03
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區國光路365巷38號 3F/8F 2020-07-03
13.6萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +29 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 14F/26F 2020-07-02
26.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +493 萬（+29%）
臺中市南區新榮街97號 8F/13F 2020-07-02
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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