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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段6之16巷40號 3F/14F 2020-07-02
14.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺中市南區五權南路610號 3F/14F 2020-07-02
16.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區南陽街97號 3F/16F 2020-07-02
18.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區仁義街72之1號 12F/14F 2020-07-02
15.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +241 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段66號 4F/12F 2020-07-02
28.8萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +158 萬（+29%）
臺中市南區建國南路三段122號 2F/5F 2020-07-02
12.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 2F/15F 2020-07-01
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街183巷27號 全F/2F 2020-07-01
65.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 19房0廳19衛 權狀 33.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +636 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷41號 8F/12F 2020-07-01
17.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷5號 3F/21F 2020-07-01
15.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2020-07-01
19.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區樹德三巷19號 全F/3F 2020-07-01
28.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
透天 8房0廳8衛 權狀 54.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路908號 1F/27F 2020-07-01
22.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區正義街215巷7號 全F/2F 2020-07-01
26.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 696 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.42 坪 屋齡48年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺中市南區學府路146巷15號 10F/21F 2020-06-30
15.4萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡24年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +57 萬（+29%）
臺中市南區德富路217號 2F/8F 2020-06-30
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷22號 2F/13F 2020-06-30
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +116 萬（+29%）
臺中市南區臺中路540號 12F/12F 2020-06-30
21.8萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡13年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街50巷22號 3F/5F 2020-06-30
9.5萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +97 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之7號 13F/14F 2020-06-30
22.6萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +207 萬（+29%）
臺中市南區福田五街20號 20F/20F 2020-06-29
27.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.48 坪 屋齡5年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +433 萬（+29%）
臺中市南區懷寧街195號 12F/13F 2020-06-29
15.2萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +161 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路791之1號 3F/14F 2020-06-29
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 53.69 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段20號 24F/32F 2020-06-29
17.6萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡14年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區德富路103號 6F/14F 2020-06-29
29.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺中市南區公理街32號 7F/19F 2020-06-29
14.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2020-06-28
19.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +224 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 2F/15F 2020-06-28
22.6萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區工學北路69號 7F/21F 2020-06-28
18.7萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之6號 10F/12F 2020-06-28
21.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +272 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街52號 3F/9F 2020-06-28
20.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷33號 6F/12F 2020-06-28
16.4萬/坪 總價 826 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2020-06-28
15.3萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +42 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段319之32號 6F/9F 2020-06-28
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 11房2廳7衛 權狀 47.49 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段259號 1F/12F 2020-06-27
32.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.58 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +610 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 16F/26F 2020-06-27
26.0萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +452 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段207巷17之34號 6F/14F 2020-06-27
18.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區學府路133之10號 1F/24F 2020-06-27
32.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡24年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區學府路75號 13F/18F 2020-06-27
15.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺中市南區南和路40號 4F/8F 2020-06-27
17.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +108 萬（+29%）
臺中市南區學府路147巷6號 6F/15F 2020-06-27
18.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +184 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1288巷3弄12號 全F/2F 2020-06-26
32.2萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 9房3廳3衛 權狀 41.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之3號 5F/15F 2020-06-26
30.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺中市南區工學二街129號 3F/12F 2020-06-26
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 3F/20F 2020-06-25
26.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +331 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2020-06-25
26.6萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段57號 8F/12F 2020-06-25
22.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 8F/15F 2020-06-25
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區三民西路357之1號 13F/15F 2020-06-24
20.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡15年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段148巷5號 4F/14F 2020-06-23
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +182 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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