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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路二段68號 5F/12F 2020-05-10
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區南門路59巷61之4號 5F/5F 2020-05-10
11.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +94 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2020-05-10
17.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2020-05-09
23.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +307 萬（+29%）
臺中市南區德富路289巷36號 全F/4F 2020-05-09
28.9萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 103.99 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +872 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2020-05-08
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.7 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷26號 1F/17F 2020-05-08
13.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 9F/20F 2020-05-07
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路480號 6F/13F 2020-05-07
20.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺中市南區南陽街93號 13F/16F 2020-05-07
18.6萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +171 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2020-05-06
23.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段257之5巷13號 全F/4F 2020-05-06
24.1萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 60.89 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +427 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2020-05-06
14.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段58巷13弄3號 全F/1F 2020-05-06
41.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡53年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區美和街66巷11號 8F/9F 2020-05-05
23.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺中市南區五權南路650號 4F/5F 2020-05-05
15.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +78 萬（+29%）
臺中市南區工學二街105號 10F/13F 2020-05-05
17.4萬/坪 總價 503 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +146 萬（+29%）
臺中市南區德富路146巷22號 10F/14F 2020-05-05
22.0萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡20年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +147 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之27號 14F/14F 2020-05-05
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2020-05-05
15.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺中市南區五權南路642號 5F/5F 2020-05-05
21.3萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +98 萬（+29%）
臺中市南區新榮街85號 4F/13F 2020-05-04
22.2萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡13年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +205 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路1號 2F/12F 2020-05-04
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.53 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區工學二街115巷30號 5F/12F 2020-05-04
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2020-05-04
11.0萬/坪 總價 195 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +57 萬（+29%）
臺中市南區永南街13號 12F/13F 2020-05-03
22.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺中市南區文心南路747號 11F/14F 2020-05-03
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 9F/15F 2020-05-03
22.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +366 萬（+29%）
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2020-05-03
18.2萬/坪 總價 399 萬
套房 3房0廳3衛 權狀 21.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +116 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 6F/15F 2020-05-02
22.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59 坪 屋齡0年 含車位 277萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺中市南區國光路395巷2之3號 4F/4F 2020-05-02
24.6萬/坪 總價 740 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 30.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市南區學府路147巷6號 6F/15F 2020-05-02
13.3萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +133 萬（+29%）
臺中市南區三民西路337號 13F/15F 2020-05-02
21.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區正義街33號 3F/11F 2020-05-02
16.0萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區福田二街377號 3F/14F 2020-05-01
19.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區和昌街131之1號 5F/5F 2020-05-01
20.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +115 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 24F/26F 2020-04-30
26.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +384 萬（+29%）
臺中市南區平順街5號 3F/5F 2020-04-30
13.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +93 萬（+29%）
臺中市南區國光路447巷1號 1F/5F 2020-04-30
17.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段66號 9F/12F 2020-04-30
27.1萬/坪 總價 632 萬（扣車位 512 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +184 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段228號 4F/15F 2020-04-29
22.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.88 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 14F/15F 2020-04-29
23.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之12號 8F/12F 2020-04-29
22.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +223 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路943號 6F/13F 2020-04-29
17.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區信義南街112號 12F/15F 2020-04-29
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區懷寧街196號 9F/16F 2020-04-29
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區工學北路368號 5F/12F 2020-04-28
23.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區德富路146巷22號 9F/14F 2020-04-28
21.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +299 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷10號 18F/21F 2020-04-28
15.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區復興北路22號 7F/15F 2020-04-28
21.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +245 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,951–12,000 筆（第 240／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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