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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 9F/12F 2020-03-12
14.4萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +150 萬（+29%）
臺中市南區建成路1601之2號 12F/12F 2020-03-12
17.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區工學北路90號 6F/15F 2020-03-12
16.0萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段380號 6F/12F 2020-03-12
12.3萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +42 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2020-03-11
19.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區南路303巷2之1號 全F/3F 2020-03-11
23.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區學府路135巷2弄11號 12F/18F 2020-03-11
15.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 20F/32F 2020-03-11
16.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +205 萬（+29%）
臺中市南區南和一街22巷7號 1F/15F 2020-03-10
26.8萬/坪 總價 830 萬
店面 — 權狀 31.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +241 萬（+29%）
臺中市南區德富路26號 10F/15F 2020-03-10
28.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺中市南區福田一街103號 全F/4F 2020-03-10
20.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 56.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段20號 12F/32F 2020-03-10
17.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡14年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區學府路136號 4F/12F 2020-03-10
12.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區工學二街129號 10F/12F 2020-03-10
15.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷6號 18F/21F 2020-03-09
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.91 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市南區南平路146號 全F/2F 2020-03-09
30.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 14F/20F 2020-03-08
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路53號 3F/15F 2020-03-08
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2020-03-07
26.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 7F/15F 2020-03-07
21.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +294 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2020-03-07
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2020-03-06
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 11F/32F 2020-03-06
16.4萬/坪 總價 630 萬
套房 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區福田五街20號 14F/20F 2020-03-06
25.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +395 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之4號 3F/7F 2020-03-06
16.5萬/坪 總價 174 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +51 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路760號 11F/42F 2020-03-05
12.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
商辦 — 權狀 191.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +683 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路758號 11F/42F 2020-03-05
12.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
商辦 — 權狀 191.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +683 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之2號 15F/15F 2020-03-05
28.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +475 萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +474 萬（+29%）
臺中市南區國光路365巷32弄12號 1F/5F 2020-03-05
15.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +116 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 13F/15F 2020-03-04
21.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +293 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 7F/20F 2020-03-04
16.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺中市南區復興北路567巷1號 8F/14F 2020-03-04
18.4萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2020-03-04
26.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺中市南區五權南路680巷96弄31號 全F/5F 2020-03-03
30.7萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 79.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +712 萬（+29%）
臺中市南區仁和二街39號 6F/7F 2020-03-03
13.3萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +158 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段75號 2F/15F 2020-03-02
23.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺中市南區德富路101號 3F/14F 2020-03-02
29.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +459 萬（+29%）
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2020-03-02
22.0萬/坪 總價 882 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2020-03-02
18.0萬/坪 總價 463 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +135 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路1號 10F/12F 2020-03-02
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區德吉街309之5號 10F/11F 2020-03-02
18.3萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +191 萬（+29%）
臺中市南區公理街36號 7F/19F 2020-03-02
14.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺中市南區高工南路65巷6號 6F/11F 2020-03-02
19.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 20F/20F 2020-03-02
31.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.16 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 20F/20F 2020-03-02
31.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +395 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 14F/20F 2020-03-01
30.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +384 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2020-03-01
29.5萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 15F/15F 2020-03-01
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 8F/15F 2020-03-01
23.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +316 萬（+29%）
臺中市南區新榮街97號 12F/13F 2020-03-01
21.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,201–12,250 筆（第 245／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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