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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路767號 7F/19F 2020-03-01
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區復興北路22號 13F/15F 2020-03-01
22.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷5號 14F/19F 2020-03-01
14.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +112 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 14F/20F 2020-02-29
29.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 5F/15F 2020-02-29
23.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 3F/15F 2020-02-29
21.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +253 萬（+29%）
臺中市南區德富路370號 12F/14F 2020-02-29
14.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區興大路61號 4F/14F 2020-02-28
28.3萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +390 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之12號 1F/7F 2020-02-28
17.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 64.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 11F/26F 2020-02-28
23.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +409 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街52號 6F/9F 2020-02-28
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2020-02-27
26.8萬/坪 總價 621 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 6F/14F 2020-02-27
28.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 10F/14F 2020-02-27
29.8萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +405 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 10F/14F 2020-02-27
30.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺中市南區工學北路141號 14F/16F 2020-02-27
14.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區柳川東路一段79號 9F/20F 2020-02-27
17.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區南和路72號 8F/8F 2020-02-27
12.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +77 萬（+29%）
臺中市南區樹義五巷137弄67號 7F/8F 2020-02-27
13.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺中市南區五權南路604之8號 1F/14F 2020-02-27
17.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 40.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 14F/14F 2020-02-26
31.8萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.35 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +649 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 10F/14F 2020-02-26
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 7F/14F 2020-02-26
29.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 14F/14F 2020-02-26
30.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +374 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2020-02-26
24.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +333 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷6號 15F/17F 2020-02-26
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段142號 7F/15F 2020-02-25
16.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區建成路1775巷7之2號 3F/4F 2020-02-25
20.4萬/坪 總價 425 萬
套房 4房0廳4衛 權狀 20.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +124 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段64巷1弄29號 全F/2F 2020-02-25
28.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 747 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段1號 12F/13F 2020-02-25
20.1萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.96 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 155 萬 較當時 +35 萬（+29%）
臺中市南區工學路116號 11F/17F 2020-02-24
16.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +194 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 23F/26F 2020-02-24
26.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺中市南區復興北路567巷45號 7F/13F 2020-02-24
15.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 4F/20F 2020-02-23
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +394 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1300號 10F/12F 2020-02-23
17.9萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +49 萬（+29%）
臺中市南區德富路465巷2號 全F/5F 2020-02-23
34.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 80.15 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 3,614 萬 較當時 +814 萬（+29%）
臺中市南區南和一街12號 9F/12F 2020-02-23
13.3萬/坪 總價 531 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段15巷31號 2F/7F 2020-02-23
17.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1106號 18F/24F 2020-02-23
24.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.58 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +500 萬（+29%）
臺中市南區高工路178號 10F/12F 2020-02-23
14.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 9F/15F 2020-02-22
27.4萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺中市南區五權南路680巷96弄32號 全F/5F 2020-02-22
35.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 101.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,582 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
臺中市南區工學北路173號 8F/16F 2020-02-22
15.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 12F/20F 2020-02-22
11.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 10F/20F 2020-02-21
30.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +369 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 8F/15F 2020-02-21
27.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +284 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2020-02-21
26.0萬/坪 總價 674 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區復興北路26號 1F/15F 2020-02-21
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
店面 — 權狀 50.4 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路57號 10F/15F 2020-02-21
21.4萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +377 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷25號 13F/14F 2020-02-21
15.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 57.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,251–12,300 筆（第 246／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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