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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路567巷5號 6F/14F 2020-02-21
17.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區公理街39號 4F/7F 2020-02-21
16.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +119 萬（+29%）
臺中市南區永和街135號 全F/5F 2020-02-20
40.6萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,898 萬 較當時 +878 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 4F/5F 2020-02-20
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷7號 6F/12F 2020-02-20
17.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街66巷11號 全F/2F 2020-02-20
41.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區德富路99號 10F/14F 2020-02-20
27.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65 坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 13F/20F 2020-02-19
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +353 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 8F/20F 2020-02-19
28.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +344 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段113號 8F/12F 2020-02-19
16.8萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +126 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之21號 10F/14F 2020-02-19
21.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區高工南路65巷8號 6F/11F 2020-02-19
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區樹義5巷137弄63號 3F/8F 2020-02-18
15.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡27年 含車位 60萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區復興北路22號 10F/15F 2020-02-18
22.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +194 萬（+29%）
臺中市南區南陽街97號 12F/16F 2020-02-18
16.2萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +168 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 5F/20F 2020-02-17
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2020-02-17
16.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區五權南路604之3號 13F/14F 2020-02-17
14.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區學府路109號 7F/7F 2020-02-17
14.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +93 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段107號 8F/12F 2020-02-17
15.6萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +155 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 15F/15F 2020-02-16
29.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.56 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 10F/15F 2020-02-16
27.4萬/坪 總價 949 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2020-02-16
28.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +384 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 6F/14F 2020-02-16
28.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +389 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 13F/14F 2020-02-16
32.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +394 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 5F/14F 2020-02-16
28.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +385 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 9F/14F 2020-02-16
29.4萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +361 萬（+29%）
臺中市南區新榮街85號 9F/13F 2020-02-16
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區工學北路115號 19F/22F 2020-02-16
23.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區工學北路173號 2F/16F 2020-02-16
13.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2020-02-16
14.5萬/坪 總價 256 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +74 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 8F/15F 2020-02-15
27.5萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +324 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 8F/14F 2020-02-15
29.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2020-02-15
24.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺中市南區南和路72號 8F/8F 2020-02-15
19.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +127 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2020-02-15
17.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2020-02-15
25.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺中市南區興大路40號 3F/7F 2020-02-15
16.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30 坪 屋齡26年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷25號 15F/17F 2020-02-15
15.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區仁義街86之17號 9F/13F 2020-02-15
16.8萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 12F/14F 2020-02-14
30.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +418 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 5F/14F 2020-02-14
30.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +410 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2020-02-14
28.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +351 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路696巷9弄9號 全F/3F 2020-02-14
31.6萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +433 萬（+29%）
臺中市南區南陽街87號 13F/16F 2020-02-14
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路53號 9F/15F 2020-02-14
21.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +279 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路918號 18F/27F 2020-02-14
14.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2020-02-13
28.5萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +348 萬（+29%）
臺中市南區建成路1479號 12F/12F 2020-02-13
13.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2020-02-13
14.2萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡31年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,301–12,350 筆（第 247／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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