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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段20號 8F/32F 2020-01-31
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區樹義一巷14之7號 全F/4F 2020-01-31
29.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +447 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之10號 11F/12F 2020-01-31
23.5萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +223 萬（+29%）
臺中市南區工學北路61號 5F/21F 2020-01-31
14.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +158 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1106號 5F/24F 2020-01-30
26.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.61 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +517 萬（+29%）
臺中市南區福田三街161之1號 2F/4F 2020-01-30
22.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 23,000 萬）
店面 45房4廳36衛 權狀 1034.47 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 29,684 萬 較當時 +6,684 萬（+29%）
臺中市南區五權南路604之1號 5F/14F 2020-01-30
14.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +171 萬（+29%）
臺中市南區建成路1713巷10號 10F/13F 2020-01-30
17.7萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +38 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 12F/20F 2020-01-28
28.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 5F/15F 2020-01-27
22.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +292 萬（+29%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2020-01-25
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺中市南區工學北路49之11號 全F/4F 2020-01-23
26.1萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.93 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +478 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 8F/15F 2020-01-22
27.5萬/坪 總價 636 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 4F/15F 2020-01-22
22.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +388 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2020-01-22
21.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2020-01-22
16.1萬/坪 總價 618 萬
套房 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡14年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路787號 19F/42F 2020-01-22
11.1萬/坪 總價 1,178 萬
商辦 — 權狀 105.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +342 萬（+29%）
臺中市南區文心南路745之8號 3F/14F 2020-01-22
17.4萬/坪 總價 365.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +106 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路916號 24F/27F 2020-01-22
14.4萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市南區臺中路292號 10F/12F 2020-01-22
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段228號 3F/15F 2020-01-22
21.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺中市南區工學路155巷18號 2F/12F 2020-01-22
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡4年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷5號 7F/19F 2020-01-22
17.3萬/坪 總價 306 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +89 萬（+29%）
臺中市南區信義南街81巷11號 4F/18F 2020-01-22
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2020-01-21
26.8萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +327 萬（+29%）
臺中市南區福田二街359號 3F/14F 2020-01-21
22.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段168巷7號 2F/14F 2020-01-21
17.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡21年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區民生路12之1號 2F/4F 2020-01-21
22.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 19.9 坪 屋齡47年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +127 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2020-01-21
16.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區福田二街10號 7F/15F 2020-01-21
28.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺中市南區大忠南街249號 8F/12F 2020-01-21
13.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區高工路283巷36號 全F/4F 2020-01-21
18.5萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 69.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 3F/8F 2020-01-21
20.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區工學一街179巷11號 5F/12F 2020-01-20
10.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.45 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +142 萬（+29%）
臺中市南區新和街173巷2之1號 全F/2F 2020-01-20
23.0萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區學府路135巷5號 23F/24F 2020-01-20
14.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區福田二街10號 5F/15F 2020-01-19
21.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +302 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 14F/15F 2020-01-18
22.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +302 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段66號 11F/12F 2020-01-18
19.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +171 萬（+29%）
臺中市南區工學路135號 13F/13F 2020-01-18
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1252號 1F/5F 2020-01-18
15.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2020-01-18
17.8萬/坪 總價 167 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +49 萬（+29%）
臺中市南區正義街33號 3F/11F 2020-01-17
14.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +155 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之17號 11F/14F 2020-01-17
19.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +288 萬（+29%）
臺中市南區南和一街22巷9號 1F/15F 2020-01-16
25.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 權狀 37.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段262號 7F/20F 2020-01-16
13.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +251 萬（+29%）
臺中市南區工學二街115巷30號 5F/12F 2020-01-16
15.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 11F/15F 2020-01-15
21.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +290 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1106號 15F/24F 2020-01-15
24.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區工學五街33號 10F/12F 2020-01-15
21.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +307 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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