首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正義街118巷3號 14F/19F 2019-12-10
27.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +628 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 2F/15F 2019-12-10
24.0萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺中市南區和昌街129號 4F/5F 2019-12-10
13.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 4F/19F 2019-12-09
25.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 8F/15F 2019-12-09
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路780號 20F/21F 2019-12-09
17.0萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 46.19 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +333 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段252號 全F/5F 2019-12-09
21.9萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 85.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +798 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段252之1號 全F/5F 2019-12-09
21.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 87.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +798 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 15F/15F 2019-12-08
22.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +438 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 4F/15F 2019-12-08
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區公理街14號 5F/5F 2019-12-08
10.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡33年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +166 萬（+43%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2019-12-08
16.8萬/坪 總價 320 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 19.07 坪 屋齡23年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1140號 4F/22F 2019-12-08
20.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡11年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +219 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路582之20號 3F/14F 2019-12-08
23.0萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +239 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 7F/15F 2019-12-07
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區高工南路230號 10F/15F 2019-12-07
26.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段207巷3號 4F/8F 2019-12-07
13.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡25年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +200 萬（+43%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2019-12-07
13.6萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 — 權狀 9.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +53 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2019-12-07
13.6萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +59 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2019-12-07
13.4萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 — 權狀 9.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +53 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路772號 3F/20F 2019-12-06
26.7萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2019-12-06
26.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +309 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 4F/14F 2019-12-06
24.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區工學一街153號 10F/12F 2019-12-06
14.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷30號 2F/12F 2019-12-06
14.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區國光路156號 4F/14F 2019-12-06
13.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +312 萬（+42%）
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2019-12-06
14.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 8F/32F 2019-12-06
17.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +254 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2019-12-05
29.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +565 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷5號 16F/17F 2019-12-05
15.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 17.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 370 萬 較當時 +110 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2019-12-04
26.0萬/坪 總價 694 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +295 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段75號 2F/15F 2019-12-04
25.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +448 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 13F/15F 2019-12-04
26.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +474 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 11F/12F 2019-12-04
22.3萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +510 萬（+42%）
臺中市南區工學北路181號 12F/16F 2019-12-04
10.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +157 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 5F/14F 2019-12-04
18.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
臺中市南區福田一街189號 16F/20F 2019-12-03
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷29號 3F/12F 2019-12-03
14.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區高工路247號 5F/12F 2019-12-03
14.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區工學一街167巷22號 5F/13F 2019-12-03
15.4萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +180 萬（+42%）
臺中市南區福田五街20號 19F/20F 2019-12-03
27.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區文心南路578號 4F/14F 2019-12-03
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +289 萬（+43%）
臺中市南區復興路一段271號 5F/13F 2019-12-03
17.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +157 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 12F/20F 2019-12-02
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +539 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 12F/20F 2019-12-02
29.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +601 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 4F/15F 2019-12-02
24.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +452 萬（+42%）
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2019-12-02
22.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2019-12-02
16.1萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +59 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 9F/15F 2019-12-01
27.4萬/坪 總價 767 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +326 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 6F/15F 2019-12-01
26.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,651–12,700 筆（第 254／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…