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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠孝路66巷10號 5F/5F 2019-11-08
13.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區高工路490號 6F/15F 2019-11-07
24.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +471 萬（+42%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2019-11-07
20.8萬/坪 總價 1,098.9 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +466 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街183巷48之2號 全F/5F 2019-11-07
33.5萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 21房21廳21衛 權狀 105.96 坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,057 萬 較當時 +1,507 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段124巷62之3號 4F/4F 2019-11-06
19.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 20.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +174 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2019-11-06
18.0萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
臺中市南區南路107巷38號 7F/9F 2019-11-06
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2019-11-05
23.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +440 萬（+42%）
臺中市南區永和街133之2號 全F/5F 2019-11-05
31.9萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,065 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +877 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 25F/32F 2019-11-05
15.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 19F/20F 2019-11-05
13.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
臺中市南區南路82號 6F/22F 2019-11-05
18.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +354 萬（+42%）
臺中市南區仁義街27號 全F/5F 2019-11-05
19.9萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 125.78 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +1,061 萬（+42%）
臺中市南區愛國街49巷3號 7F/7F 2019-11-05
12.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 6F/20F 2019-11-04
29.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +524 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 5F/15F 2019-11-04
23.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區工學路64號 10F/16F 2019-11-04
13.5萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.49 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +371 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 8F/12F 2019-11-04
19.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 28.11 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段113號 7F/12F 2019-11-04
17.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +115 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路580巷7號 2F/7F 2019-11-04
12.8萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +279 萬（+42%）
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2019-11-04
19.8萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2019-11-03
26.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.42 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +345 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 4F/19F 2019-11-03
26.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +671 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 19F/19F 2019-11-03
27.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區福田三街272號 3F/8F 2019-11-03
19.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區福田二街387號 7F/14F 2019-11-03
17.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡18年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區福田二街351號 13F/14F 2019-11-03
19.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.06 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺中市南區南平路31之1號 3F/12F 2019-11-03
15.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2019-11-03
15.2萬/坪 總價 198 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +84 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 4F/32F 2019-11-02
16.3萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +233 萬（+43%）
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2019-11-02
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +378 萬（+42%）
臺中市南區文心南路759號 3F/14F 2019-11-02
15.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 5F/12F 2019-11-02
22.1萬/坪 總價 741 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +315 萬（+43%）
臺中市南區工學二街151巷51號 1F/12F 2019-11-02
25.5萬/坪 總價 420 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 16.49 坪 屋齡21年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區學府路171號 4F/15F 2019-11-02
13.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 11F/20F 2019-11-01
29.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +593 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 5F/20F 2019-11-01
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區南和路203號 2F/16F 2019-11-01
12.0萬/坪 總價 332.8 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +141 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2019-11-01
21.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 2F/12F 2019-11-01
19.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +275 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 6F/16F 2019-11-01
16.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +275 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段2巷1弄9號 全F/4F 2019-11-01
20.5萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.63 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +624 萬（+42%）
臺中市南區美和街98號 4F/7F 2019-11-01
15.8萬/坪 總價 310 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +132 萬（+43%）
臺中市南區南陽街93號 13F/16F 2019-11-01
14.1萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +189 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 12F/15F 2019-10-31
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路53號 14F/15F 2019-10-31
14.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.37 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路606號 全F/4F 2019-10-31
19.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 87.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +722 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路53號 12F/15F 2019-10-31
16.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +471 萬（+42%）
臺中市南區仁義街41號 全F/2F 2019-10-31
41.0萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段346號 全F/3F 2019-10-31
34.6萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 — 權狀 46.22 坪
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +678 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,851–12,900 筆（第 258／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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