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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路297之4號 5F/5F 2019-10-06
14.2萬/坪 總價 770 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 54.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區南陽街97號 3F/16F 2019-10-06
15.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +238 萬（+43%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2019-10-06
15.1萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 4F/20F 2019-10-05
25.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +456 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 9F/20F 2019-10-05
28.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +520 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 4F/20F 2019-10-05
26.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.02 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 11F/20F 2019-10-05
29.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +592 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 12F/15F 2019-10-05
28.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 7F/15F 2019-10-05
24.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +343 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 15F/15F 2019-10-05
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +514 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-10-05
25.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +466 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 12F/15F 2019-10-05
23.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +372 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2019-10-05
16.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +89 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 5F/12F 2019-10-05
21.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +359 萬（+42%）
臺中市南區工學一街195號 7F/12F 2019-10-05
13.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡21年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷45號 8F/12F 2019-10-05
19.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +380 萬（+42%）
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2019-10-05
18.4萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +57 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 9F/20F 2019-10-04
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +588 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 5F/15F 2019-10-04
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +424 萬（+42%）
臺中市南區三民西路357之1號 15F/15F 2019-10-04
20.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路789號 27F/42F 2019-10-04
10.8萬/坪 總價 1,603 萬
商辦 — 權狀 148.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +681 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2019-10-04
21.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區學府路135之145號 11F/18F 2019-10-04
14.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +228 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路789號 27F/42F 2019-10-04
10.7萬/坪 總價 857 萬
商辦 — 權狀 80.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +364 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 13F/20F 2019-10-03
29.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +667 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 10F/20F 2019-10-03
29.1萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +523 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 9F/15F 2019-10-03
26.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +481 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 6F/20F 2019-10-03
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2019-10-03
25.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +496 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段386之11號 12F/12F 2019-10-03
10.9萬/坪 總價 960 萬
商辦 5房1廳1衛 權狀 88.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +408 萬（+43%）
臺中市南區五權南路295巷1之4號 5F/5F 2019-10-03
13.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 42.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷50號 1F/14F 2019-10-03
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
店面 2房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 9F/15F 2019-10-02
27.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +305 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 12F/15F 2019-10-02
27.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.42 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 8F/15F 2019-10-02
23.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +431 萬（+42%）
臺中市南區南和路177號 12F/22F 2019-10-02
16.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 2F/12F 2019-10-02
22.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡0年 含車位 106萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +433 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 2F/12F 2019-10-02
22.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區三民西路365之1號 11F/15F 2019-10-02
20.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 19.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 6F/14F 2019-10-02
15.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
臺中市南區學府路168巷5號 19F/19F 2019-10-02
12.4萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.35 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +81 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2019-10-02
15.1萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +141 萬（+42%）
臺中市南區南和路153號 13F/15F 2019-10-02
25.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +644 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 6F/20F 2019-10-01
28.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 3F/15F 2019-10-01
25.8萬/坪 總價 842 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +357 萬（+42%）
臺中市南區建成路1011巷34號 1F/5F 2019-10-01
11.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 4F/20F 2019-09-30
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 11F/15F 2019-09-30
27.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +305 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2019-09-30
25.8萬/坪 總價 724 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +307 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2019-09-30
26.4萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +494 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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