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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新榮街79號 8F/15F 2019-09-30
26.9萬/坪 總價 734 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +312 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2019-09-30
25.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +295 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 8F/15F 2019-09-30
26.5萬/坪 總價 859 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2019-09-30
25.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +287 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 11F/15F 2019-09-30
26.9萬/坪 總價 734 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +312 萬（+43%）
臺中市南區新榮街77號 9F/15F 2019-09-30
26.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +480 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 8F/20F 2019-09-30
28.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +520 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 3F/15F 2019-09-30
24.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +539 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段124巷61號 全F/2F 2019-09-30
37.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +478 萬（+42%）
臺中市南區南門路59巷94之3號 4F/4F 2019-09-30
14.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +187 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路819號 13F/18F 2019-09-30
18.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +293 萬（+42%）
臺中市南區南和一街6巷8號 1F/12F 2019-09-30
11.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段113號 3F/12F 2019-09-30
14.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +119 萬（+43%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2019-09-30
20.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +183 萬（+43%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 2F/5F 2019-09-30
19.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路772號 8F/20F 2019-09-29
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2019-09-29
25.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +503 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 2F/15F 2019-09-29
26.1萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +498 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 2F/15F 2019-09-29
25.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +394 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 10F/15F 2019-09-29
26.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +489 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 5F/20F 2019-09-29
27.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +568 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 1F/15F 2019-09-29
37.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.14 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +669 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 15F/15F 2019-09-29
26.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
臺中市南區南門路59巷90之1號 2F/4F 2019-09-29
12.8萬/坪 總價 378 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +160 萬（+42%）
臺中市南區復興北路795號 8F/11F 2019-09-29
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +312 萬（+42%）
臺中市南區仁和一街100號 全F/3F 2019-09-29
28.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 29.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2019-09-29
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +374 萬（+43%）
臺中市南區南和路155號 9F/15F 2019-09-29
24.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段318號 3F/12F 2019-09-29
12.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區工學北路355號 8F/26F 2019-09-29
23.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +505 萬（+42%）
臺中市南區工學二街151巷21號 8F/12F 2019-09-29
18.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +322 萬（+42%）
臺中市南區永和街57號 4F/5F 2019-09-29
14.4萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +156 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1140號 20F/22F 2019-09-29
22.9萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡11年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +249 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2019-09-29
29.8萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +613 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 6F/15F 2019-09-28
26.5萬/坪 總價 742 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2019-09-28
26.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +402 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2019-09-28
25.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +390 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 11F/15F 2019-09-28
26.9萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +485 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 12F/15F 2019-09-28
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2019-09-28
27.9萬/坪 總價 646 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 5F/15F 2019-09-28
26.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +375 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 16F/19F 2019-09-28
28.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +633 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 9F/15F 2019-09-28
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2019-09-28
22.3萬/坪 總價 969 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +411 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 21F/26F 2019-09-28
25.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.7 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +654 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段245號 11F/14F 2019-09-28
19.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區復興北路533號 8F/12F 2019-09-28
15.9萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +169 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 7F/21F 2019-09-28
15.7萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡23年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +74 萬（+42%）
臺中市南區五權南路295巷15號 2F/5F 2019-09-28
14.0萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +149 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2019-09-27
26.5萬/坪 總價 686 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +291 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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