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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段246之2號 6F/12F 2019-09-14
20.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +364 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2019-09-13
22.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +438 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 11F/12F 2019-09-13
22.5萬/坪 總價 871 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +370 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2019-09-13
21.7萬/坪 總價 746 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +317 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷5號 17F/19F 2019-09-13
15.9萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 9F/20F 2019-09-12
28.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +590 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 11F/15F 2019-09-12
25.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +490 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街50巷22號 4F/5F 2019-09-12
10.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
臺中市南區建國南路一段226號 6F/15F 2019-09-12
21.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段66號 10F/12F 2019-09-12
18.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 12F/12F 2019-09-12
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +354 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1108號 11F/24F 2019-09-12
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路813號 14F/18F 2019-09-12
20.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +381 萬（+42%）
臺中市南區復興北路795號 9F/11F 2019-09-12
23.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2019-09-12
17.0萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡23年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
臺中市南區文心南十路211號 3F/32F 2019-09-11
16.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡13年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區仁和一街93號 7F/8F 2019-09-11
14.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +183 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 13F/19F 2019-09-10
28.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +632 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 4F/14F 2019-09-10
27.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +537 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 9F/15F 2019-09-10
22.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +308 萬（+42%）
臺中市南區復興北路36號 1F/15F 2019-09-10
33.0萬/坪 總價 2,097 萬（扣車位 1,957 萬）
店面 — 權狀 69.44 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +890 萬（+42%）
臺中市南區工學路136號 9F/17F 2019-09-10
16.4萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +270 萬（+42%）
臺中市南區南屯路一段305巷5弄4號 全F/2F 2019-09-10
49.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +547 萬（+42%）
臺中市南區正義街220巷12號 全F/2F 2019-09-10
23.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 — 權狀 27.04 坪 屋齡50年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區高工路245號 8F/12F 2019-09-10
19.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區美村路二段133號 全F/2F 2019-09-10
36.9萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 16.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 12F/12F 2019-09-09
27.9萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.76 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +794 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2019-09-09
24.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +346 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 6F/15F 2019-09-09
24.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +468 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 8F/15F 2019-09-09
22.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2019-09-09
24.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +360 萬（+42%）
臺中市南區工學北路69號 4F/21F 2019-09-09
14.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
臺中市南區福田一街59號 3F/12F 2019-09-09
23.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段157巷5號 4F/5F 2019-09-09
13.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +161 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷32號 1F/21F 2019-09-09
17.7萬/坪 總價 637 萬
店面 4房1廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +270 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 9F/14F 2019-09-08
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.43 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 5F/14F 2019-09-08
26.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.43 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +548 萬（+42%）
臺中市南區興大路301巷22號 全F/2F 2019-09-08
36.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區南和路56號 6F/8F 2019-09-08
18.3萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.02 坪 屋齡40年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 30F/32F 2019-09-08
16.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2019-09-08
19.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +386 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 13F/15F 2019-09-07
22.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區福田一街205號 5F/12F 2019-09-07
21.5萬/坪 總價 832 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +353 萬（+42%）
臺中市南區瑞豐街36號 1F/5F 2019-09-07
18.6萬/坪 總價 570 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路724號 15F/17F 2019-09-07
15.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 10F/19F 2019-09-06
26.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +584 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 14F/15F 2019-09-06
24.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +335 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 5F/15F 2019-09-06
23.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +463 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 9F/15F 2019-09-06
25.3萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +656 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 4F/15F 2019-09-06
23.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +321 萬（+43%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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