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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田三街269號 7F/12F 2019-08-20
24.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +452 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷7號 6F/17F 2019-08-20
13.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區南和路209號 4F/16F 2019-08-20
17.4萬/坪 總價 198 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +84 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段363號 8F/11F 2019-08-20
8.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +115 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 12F/15F 2019-08-19
25.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +364 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 10F/15F 2019-08-19
24.4萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +622 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2019-08-19
23.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +338 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 2F/15F 2019-08-19
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 8F/15F 2019-08-19
24.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 12F/12F 2019-08-19
22.4萬/坪 總價 856 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +363 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路936號 14F/15F 2019-08-19
20.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 2F/12F 2019-08-19
25.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +520 萬（+42%）
臺中市南區德富路78之7號 7F/9F 2019-08-19
20.5萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +332 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路918號 9F/27F 2019-08-19
13.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1240巷12弄7號 4F/5F 2019-08-19
12.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
臺中市南區大慶街一段246之12號 10F/12F 2019-08-19
23.2萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +338 萬（+42%）
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2019-08-19
14.8萬/坪 總價 150 萬
套房 — 權狀 10.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 14F/19F 2019-08-18
27.3萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +498 萬（+42%）
臺中市南區興大路301巷12號 全F/2F 2019-08-18
30.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +357 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段20號 24F/32F 2019-08-18
15.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段155號 8F/14F 2019-08-18
27.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +522 萬（+42%）
臺中市南區工學北路183號 13F/16F 2019-08-18
14.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區德富路286號 2F/10F 2019-08-18
15.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2019-08-18
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1106號 21F/24F 2019-08-18
24.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.59 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +722 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 19F/19F 2019-08-17
27.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +496 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 15F/19F 2019-08-17
27.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +603 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 9F/14F 2019-08-17
27.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 6F/12F 2019-08-17
21.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 2F/12F 2019-08-17
14.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
臺中市南區南路107巷30弄21號 全F/4F 2019-08-17
24.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 71.12 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +730 萬（+42%）
臺中市南區永和一街39號 1F/7F 2019-08-17
19.7萬/坪 總價 300 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路1號 3F/12F 2019-08-17
21.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2019-08-17
15.1萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 16.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +106 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 8F/14F 2019-08-16
28.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +541 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 7F/15F 2019-08-16
22.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區工學北路71巷6號 11F/21F 2019-08-16
18.1萬/坪 總價 657 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡22年 含車位 70萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +279 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 15F/22F 2019-08-16
22.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
臺中市南區德吉街307之9號 2F/11F 2019-08-16
15.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 9F/26F 2019-08-15
24.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +518 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 8F/15F 2019-08-15
20.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +439 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 5F/12F 2019-08-14
23.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 27F/32F 2019-08-14
18.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區永和街57號 5F/5F 2019-08-14
10.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +115 萬（+43%）
臺中市南區興大路61號 12F/14F 2019-08-13
28.8萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +554 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 8F/15F 2019-08-13
24.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +342 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 12F/15F 2019-08-13
25.7萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪
現在能賣多少 617 萬 較當時 +184 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 18F/20F 2019-08-13
17.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡24年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 11F/12F 2019-08-13
21.8萬/坪 總價 761 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +323 萬（+42%）
臺中市南區學府路141號 1F/18F 2019-08-13
30.3萬/坪 總價 2,626 萬（扣車位 2,626 萬）
店面 0房1廳0衛 權狀 86.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,741 萬 較當時 +1,115 萬（+42%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,451–13,500 筆（第 270／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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