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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路88號 4F/14F 2019-07-26
19.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +289 萬（+43%）
臺中市南區興大路61號 13F/14F 2019-07-25
29.3萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +592 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 2F/14F 2019-07-25
31.2萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.99 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +667 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 12F/15F 2019-07-25
24.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 14F/15F 2019-07-25
25.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 4F/15F 2019-07-25
24.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +444 萬（+42%）
臺中市南區工學北路355號 15F/26F 2019-07-25
22.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區頂橋3巷29之4號 4F/5F 2019-07-25
19.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 22.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 26F/32F 2019-07-25
18.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路758.760號 31F/42F 2019-07-25
15.2萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
商辦 — 權狀 387.03 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 8,376 萬 較當時 +2,496 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 19F/19F 2019-07-25
20.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +649 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 9F/14F 2019-07-24
28.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +546 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 4F/14F 2019-07-24
28.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +569 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 13F/14F 2019-07-24
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +658 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 4F/15F 2019-07-24
23.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +517 萬（+42%）
臺中市南區工學路126巷6號 14F/17F 2019-07-24
15.9萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +266 萬（+42%）
臺中市南區仁和路121巷2號 2F/5F 2019-07-24
14.5萬/坪 總價 438 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.27 坪 屋齡36年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +186 萬（+42%）
臺中市南區德富路78之5號 8F/9F 2019-07-24
17.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區復興北路767號 7F/19F 2019-07-24
22.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 5F/19F 2019-07-23
25.9萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +474 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 6F/14F 2019-07-23
27.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +539 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 9F/14F 2019-07-23
29.4萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +657 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 7F/14F 2019-07-23
28.5萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +581 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 10F/14F 2019-07-23
28.2萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +599 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 11F/15F 2019-07-23
25.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 15F/32F 2019-07-23
17.8萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +326 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1124號 全F/2F 2019-07-23
45.5萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +713 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路128之1號 全F/3F 2019-07-23
35.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 17.02 坪 屋齡52年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷86號 16F/16F 2019-07-23
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區工學北路179號 4F/16F 2019-07-23
15.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75之1號 1F/15F 2019-07-22
38.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 — 權狀 50 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +743 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 10F/15F 2019-07-22
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 3F/15F 2019-07-22
22.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +429 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2019-07-22
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 12F/12F 2019-07-22
18.8萬/坪 總價 906.3 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 48.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +385 萬（+42%）
臺中市南區文心南路560號 5F/14F 2019-07-22
16.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡21年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區建成路1569號 11F/12F 2019-07-22
17.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +187 萬（+43%）
臺中市南區興大路50號 13F/14F 2019-07-22
15.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路780號 18F/21F 2019-07-22
15.5萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡23年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +202 萬（+43%）
臺中市南區學府路135巷5號 10F/24F 2019-07-22
14.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區建成路1713巷8號 5F/13F 2019-07-22
14.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +119 萬（+43%）
臺中市南區高工路482號 11F/15F 2019-07-21
22.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +548 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 9F/15F 2019-07-21
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +424 萬（+42%）
臺中市南區工學路128號 12F/17F 2019-07-21
14.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷72號 6F/10F 2019-07-21
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +323 萬（+43%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 9F/16F 2019-07-21
17.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路803號 7F/18F 2019-07-21
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 18F/26F 2019-07-21
24.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +513 萬（+42%）
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2019-07-21
15.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 11F/24F 2019-07-20
14.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +182 萬（+43%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,651–13,700 筆（第 274／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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