首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,875 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南路107巷30弄17號 全F/4F 2019-07-06
24.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 69.86 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +737 萬（+42%）
臺中市南區福田三街276號 3F/8F 2019-07-06
20.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2019-07-06
16.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 556 萬 較當時 +166 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 7F/19F 2019-07-05
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +497 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 12F/15F 2019-07-05
24.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 9F/15F 2019-07-05
23.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段58號 3F/12F 2019-07-05
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區和昌街131之1號 5F/5F 2019-07-05
10.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡38年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +89 萬（+42%）
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2019-07-05
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡21年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +312 萬（+42%）
臺中市南區工學路60號 12F/16F 2019-07-05
13.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 15F/15F 2019-07-04
25.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +357 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段75號 14F/15F 2019-07-04
24.9萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +651 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 9F/15F 2019-07-04
24.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 7F/15F 2019-07-04
24.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區樹義路268號 14F/15F 2019-07-04
19.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 10F/12F 2019-07-04
22.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區南和路205號 1F/16F 2019-07-04
14.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區南和路203號 11F/16F 2019-07-04
15.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.83 坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2019-07-03
25.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 5F/15F 2019-07-03
23.6萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +615 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2019-07-03
14.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +208 萬（+42%）
臺中市南區德富路146巷22號 8F/14F 2019-07-03
20.9萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +359 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 3F/32F 2019-07-03
15.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區五權南路296巷3之2號 3F/5F 2019-07-03
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷30號 6F/18F 2019-07-03
14.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +217 萬（+43%）
臺中市南區工學北路357號 16F/26F 2019-07-03
25.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +548 萬（+42%）
臺中市南區正義街33號 3F/11F 2019-07-03
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區工學二街115巷9號 9F/13F 2019-07-03
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區仁義街86之9號 12F/13F 2019-07-03
14.7萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +68 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 9F/19F 2019-07-02
27.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2019-07-02
24.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +338 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 6F/15F 2019-07-02
24.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 9F/15F 2019-07-02
24.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +345 萬（+42%）
臺中市南區南和一街2號 5F/12F 2019-07-02
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區工學路127號 5F/13F 2019-07-02
13.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +217 萬（+43%）
臺中市南區美和街66巷11號 1F/9F 2019-07-01
23.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 305 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 19.21 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +159 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 5F/15F 2019-07-01
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 14F/15F 2019-07-01
24.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +359 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 8F/15F 2019-07-01
23.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +461 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 6F/15F 2019-07-01
23.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +466 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2019-07-01
23.8萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪
現在能賣多少 573 萬 較當時 +171 萬（+43%）
臺中市南區南平路236號 8F/15F 2019-07-01
13.1萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +173 萬（+43%）
臺中市南區大慶街一段246之9號 2F/12F 2019-07-01
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 3F/12F 2019-07-01
21.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區民意街12之5號 3F/4F 2019-07-01
9.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +138 萬（+42%）
臺中市南區高工路101號 1F/8F 2019-07-01
22.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
店面 1房2廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +442 萬（+43%）
臺中市南區南路107巷19號 全F/5F 2019-07-01
24.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 70.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +722 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 11F/15F 2019-06-30
25.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +550 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 8F/15F 2019-06-30
24.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +329 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 9F/15F 2019-06-30
25.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +180 萬（+42%）

共 18,875 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…