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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,875 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1305巷2弄5號 全F/1F 2019-06-06
58.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 13.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區新和街154巷38號 全F/3F 2019-06-06
26.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 571 萬
透天 — 權狀 21.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷97號 3F/16F 2019-06-06
16.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 16F/19F 2019-06-05
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 15F/19F 2019-06-05
28.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-06-05
25.8萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +479 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2019-06-05
25.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 11F/15F 2019-06-05
25.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 8F/12F 2019-06-05
24.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷46號 7F/16F 2019-06-05
16.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +284 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1108號 10F/24F 2019-06-05
23.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +628 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2019-06-05
19.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +417 萬（+42%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2019-06-05
23.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +483 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 17F/19F 2019-06-04
28.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.77 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 8F/19F 2019-06-04
26.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +575 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1240巷5號 1F/5F 2019-06-04
21.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1239號 9F/12F 2019-06-04
14.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 64.4 坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +386 萬（+42%）
臺中市南區仁和一街93號 4F/8F 2019-06-04
11.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 25F/26F 2019-06-04
27.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.66 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +968 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2019-06-04
22.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區德富路279巷6號 全F/3F 2019-06-04
29.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.4 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +705 萬（+42%）
臺中市南區學府路88之1號 10F/14F 2019-06-04
28.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 11F/19F 2019-06-03
26.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +599 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 10F/12F 2019-06-03
23.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 4F/12F 2019-06-03
22.2萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +585 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2019-06-03
21.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區五權南路295巷3之4號 5F/5F 2019-06-03
12.9萬/坪 總價 401 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +170 萬（+42%）
臺中市南區福德街107號 全F/2F 2019-06-03
26.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 3F/14F 2019-06-03
18.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +261 萬（+42%）
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2019-06-03
14.4萬/坪 總價 206 萬（扣車位 206 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +87 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 7F/9F 2019-06-02
26.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +673 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 9F/15F 2019-06-02
22.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 14F/15F 2019-06-02
22.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +401 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 17F/20F 2019-06-02
12.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +180 萬（+42%）
臺中市南區公理街65巷4號 全F/2F 2019-06-02
21.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街67號 7F/7F 2019-06-02
14.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區南路11號 8F/12F 2019-06-02
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區南門路59巷87弄3號 全F/2F 2019-06-02
31.4萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +394 萬（+42%）
臺中市南區工學北路71巷10號 20F/21F 2019-06-02
16.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +267 萬（+43%）
臺中市南區福田一街59號 6F/12F 2019-06-01
22.4萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.05 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +515 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段181號 7F/7F 2019-06-01
17.2萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 9房0廳9衛 權狀 88.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +650 萬（+42%）
臺中市南區公理街88巷17之2號 3F/4F 2019-06-01
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 8F/16F 2019-06-01
16.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 9F/12F 2019-05-31
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區高工路492號 5F/15F 2019-05-31
22.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +452 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 6F/15F 2019-05-31
22.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +567 萬（+42%）
臺中市南區工學五街31號 7F/12F 2019-05-31
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2019-05-31
17.3萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
臺中市南區永南街11號 11F/14F 2019-05-31
25.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.93 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +853 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2019-05-31
21.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +364 萬（+42%）

共 18,875 筆，依時間新→舊。第 14,051–14,100 筆（第 282／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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