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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,820 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,820筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,350 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區興仁路二段436號 11F/11F 2017-01-02
14.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.47 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段662巷60號 全F/2F 2017-01-02
31.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 24.44 坪 屋齡36年
桃園市中壢區功學路148號 2F/10F 2017-01-02
8.1萬/坪 總價 285 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡24年
桃園市中壢區新生路296號 14F/15F 2017-01-01
22.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 90.88 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區松義路76號 12F/18F 2017-01-01
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡1年 含車位 89萬
桃園市中壢區文化二路260號 3F/10F 2017-01-01
18.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡13年
桃園市中壢區成章三街143巷6號 1F/8F 2017-01-01
11.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡19年
桃園市中壢區莊敬路829巷43號 5F/12F 2017-01-01
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區松信路176號 13F/15F 2016-12-31
15.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市中壢區長樂五街92號 10F/12F 2016-12-31
16.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.79 坪 屋齡3年
桃園市中壢區永平街61號 5F/14F 2016-12-31
30.0萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區領航北路二段88號 8F/14F 2016-12-31
31.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.12 坪 屋齡0年 含車位 280萬
桃園市中壢區月眉路三段398之6號 全F/5F 2016-12-31
16.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.31 坪 屋齡1年
桃園市中壢區南雄街25號 4F/6F 2016-12-31
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區青埔四街81號 3F/12F 2016-12-31
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區九和一街6號 19F/22F 2016-12-31
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −416 萬
桃園市中壢區永平街63號 1F/14F 2016-12-31
44.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,670 萬）
店面 — 權狀 80.48 坪 屋齡0年 含車位 260萬
桃園市中壢區松信路186號 11F/15F 2016-12-31
15.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市中壢區中園路22號 12F/15F 2016-12-31
16.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡9年
桃園市中壢區忠孝路255號 13F/14F 2016-12-31
17.2萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區中華路一段783巷6號 9F/11F 2016-12-30
15.7萬/坪 總價 407 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.96 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區松義路86號 7F/18F 2016-12-30
17.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.34 坪 屋齡0年 含車位 96萬
桃園市中壢區愛國路59號 全F/2F 2016-12-30
44.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 44.78 坪 屋齡41年
桃園市中壢區中正路228號 全F/3F 2016-12-30
40.4萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 101.52 坪 屋齡46年
桃園市中壢區民族路六段132號 6F/12F 2016-12-30
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.12 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區青商路1號 5F/15F 2016-12-30
17.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市中壢區松義路86號 11F/18F 2016-12-30
17.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 屋齡0年 含車位 104萬
桃園市中壢區西園路111之5號 2F/10F 2016-12-30
16.4萬/坪 總價 2,107 萬（扣車位 1,612 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 140.84 坪 屋齡0年 含車位 495萬
桃園市中壢區興仁路二段436號 4F/11F 2016-12-30
15.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡1年
桃園市中壢區新生路三段876號 10F/15F 2016-12-30
21.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區環保路303號 12F/15F 2016-12-30
13.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區環保路303號 7F/15F 2016-12-30
13.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區青商路11號 8F/15F 2016-12-30
18.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡2年 含車位 130萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄62號 7F/15F 2016-12-30
15.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −128 萬
桃園市中壢區大勇三街26號 1F/6F 2016-12-30
16.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡24年
桃園市中壢區環保路281號 4F/15F 2016-12-30
13.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區榮安一街212巷18號 2F/8F 2016-12-30
11.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡16年
桃園市中壢區環保路283號 3F/15F 2016-12-30
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區環保路297號 7F/15F 2016-12-30
14.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.31 坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市中壢區忠孝路168巷22號 2F/14F 2016-12-30
19.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區青商路3號 2F/15F 2016-12-30
17.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.99 坪 屋齡2年 含車位 275萬
桃園市中壢區大享街476號 7F/12F 2016-12-30
21.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.86 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區惠州街108號 7F/12F 2016-12-30
21.5萬/坪 總價 340 萬
套房 — 權狀 15.8 坪 屋齡0年
桃園市中壢區忠孝路168巷12號 3F/14F 2016-12-30
19.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 7F/14F 2016-12-30
18.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區青商路13號 3F/15F 2016-12-30
18.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 11F/14F 2016-12-30
18.3萬/坪 總價 632 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區長興街12號 8F/12F 2016-12-30
16.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.8 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區民族路六段132號 10F/12F 2016-12-30
14.4萬/坪 總價 528 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區民族路六段132號 9F/12F 2016-12-30
16.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 屋齡1年 含車位 120萬

共 65,350 筆，依時間新→舊。第 64,351–64,400 筆（第 1288／1307 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,820 筆，資料截至 2026 年第四季。

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