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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-18
38.9萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-18
33.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區福田二街359號 13F/14F 2021-11-18
29.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之8號 11F/14F 2021-11-18
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷5號 21F/21F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段54號 1F/16F 2021-11-18
24.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房1廳3衛 權狀 59.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
41.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
39.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-17
39.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
41.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
39.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2021-11-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2021-11-17
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷93號 1F/16F 2021-11-17
29.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2021-11-17
28.0萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡13年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺中市南區正義街2巷2之45號 4F/4F 2021-11-17
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2021-11-17
27.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區南門路22號 6F/7F 2021-11-17
20.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-11-17
35.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2021-11-16
40.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2021-11-16
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興北路769號 5F/19F 2021-11-16
27.2萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區德富路26號 10F/15F 2021-11-16
33.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2021-11-16
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷7號 3F/17F 2021-11-16
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2021-11-16
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-11-16
23.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區德富路78之6號 3F/9F 2021-11-16
21.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-16
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-15
38.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-15
41.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2021-11-15
39.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區福田五街88號 7F/7F 2021-11-15
20.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區五權南路185號 8F/16F 2021-11-15
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區南和一街20號 10F/12F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡27年 含車位 30萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區仁義街235號 13F/14F 2021-11-15
32.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡13年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-14
40.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-14
39.3萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-11-14
37.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷15號 13F/17F 2021-11-14
20.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 9F/15F 2021-11-14
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區明德街40號 全F/5F 2021-11-14
36.0萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +344 萬（+9%）
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2021-11-14
28.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段169號 5F/12F 2021-11-14
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區興大路46號 5F/14F 2021-11-14
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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