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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國北路二段8巷19號 1F/5F 2021-09-26
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 27F/32F 2021-09-26
23.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-26
32.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-26
32.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-25
36.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 15F/15F 2021-09-25
36.0萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區工學一街181號 2F/12F 2021-09-25
16.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷13號 2F/14F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區工學北路65號 9F/21F 2021-09-25
18.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 7F/20F 2021-09-25
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2021-09-25
20.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區福田五街22號 14F/20F 2021-09-25
29.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷68弄23號 全F/2F 2021-09-25
42.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,253 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 4F/5F 2021-09-25
28.0萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區五權南路295巷3號 1F/5F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷15號 2F/14F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡20年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 2F/10F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-25
33.0萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-25
33.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-25
32.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-24
39.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-24
35.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 1F/14F 2021-09-24
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區新榮街97號 6F/13F 2021-09-24
25.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段11之63巷1弄12號 全F/4F 2021-09-24
32.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺中市南區平順街212號 16F/16F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.43 坪 屋齡29年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段74之3號 全F/3F 2021-09-24
27.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-24
32.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2021-09-23
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區仁和路256號 6F/9F 2021-09-23
18.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區南和路175之1號 3F/22F 2021-09-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2021-09-23
20.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區三民西路369號 4F/15F 2021-09-23
25.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-23
32.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區五權南路167號 12F/16F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區平順街210號 3F/16F 2021-09-22
14.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街25號 11F/13F 2021-09-22
27.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 11F/27F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路70之1號 1F/14F 2021-09-22
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-22
33.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.81 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路918號 17F/27F 2021-09-21
18.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區建成路1711號 5F/13F 2021-09-20
19.9萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2021-09-20
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區學府路155號 9F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路3號 5F/12F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +88 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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