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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-08-26
37.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之3號 14F/14F 2021-08-26
23.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區瑞豐街19巷6弄1號 全F/2F 2021-08-26
24.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 448 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區德富路217號 5F/8F 2021-08-26
23.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區合作街62之1號 7F/8F 2021-08-26
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區五權南路296巷5之4號 5F/5F 2021-08-26
11.7萬/坪 總價 324 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2021-08-26
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-08-26
23.6萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.38 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-08-26
33.5萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-08-25
30.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段142號 9F/15F 2021-08-25
20.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段186號 10F/12F 2021-08-25
7.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 權狀 149.42 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區工學一街206號 全F/5F 2021-08-25
28.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 100.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +269 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2021-08-25
18.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 39.81 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區南平一街31號 8F/12F 2021-08-25
20.0萬/坪 總價 1,120.4 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2021-08-25
22.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區三民西路363號 10F/15F 2021-08-25
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2021-08-24
26.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷9號 全F/4F 2021-08-24
27.6萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 81.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺中市南區五權南路253號 全F/2F 2021-08-24
39.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 39.33 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區興大路396巷45號 4F/6F 2021-08-24
17.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2021-08-24
22.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 80.36 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷3號 4F/14F 2021-08-24
21.9萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2021-08-24
19.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區南和路175之2號 16F/22F 2021-08-24
22.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路815號 16F/18F 2021-08-24
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 50.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區南和路175之2號 9F/22F 2021-08-24
19.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2021-08-24
18.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-08-23
29.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-23
26.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷41號 3F/14F 2021-08-23
17.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷30之2號 全F/5F 2021-08-23
30.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-08-23
34.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2021-08-22
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-08-22
34.5萬/坪 總價 962 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2021-08-22
31.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區南和路52號 1F/8F 2021-08-22
29.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 2F/13F 2021-08-22
17.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷32號 2F/8F 2021-08-22
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷19之1號 7F/7F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區德祥街3號 12F/13F 2021-08-22
21.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 35.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之22號 9F/14F 2021-08-22
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-08-21
35.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-08-21
36.9萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2021-08-21
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路867巷6號 全F/3F 2021-08-21
34.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.73 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之5號 3F/14F 2021-08-21
28.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路867巷18號 全F/5F 2021-08-21
42.4萬/坪 土地 149.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 87.26 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +349 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路908號 1F/27F 2021-08-21
22.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +98 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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