首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段83號 12F/13F 2021-05-26
19.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 40.92 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區新和街200號 1F/5F 2021-05-26
18.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 — 權狀 29.65 坪 屋齡36年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷77弄10號 全F/4F 2021-05-25
19.2萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.13 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區工學北路115號 18F/22F 2021-05-25
26.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 65.16 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷13號 1F/12F 2021-05-24
16.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 13F/16F 2021-05-24
19.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區學府路28之1號 全F/4F 2021-05-24
45.0萬/坪 土地 129.2 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 68.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +291 萬（+9%）
臺中市南區德吉街307之7號 2F/11F 2021-05-24
17.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-05-22
32.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2021-05-22
25.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2021-05-22
30.6萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 5F/10F 2021-05-22
32.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 2F/14F 2021-05-21
26.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區信義南街119號 4F/4F 2021-05-21
13.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡44年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2021-05-21
16.1萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2021-05-21
19.6萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區工學北路179號 11F/16F 2021-05-21
19.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-05-21
30.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 23F/32F 2021-05-20
18.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 13F/14F 2021-05-20
29.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段106號 14F/14F 2021-05-20
27.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺中市南區瑞豊街31之1號 全F/2F 2021-05-20
22.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2021-05-19
34.5萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2021-05-19
26.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷10號 1F/12F 2021-05-19
33.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺中市南區忠明南路1140號 10F/22F 2021-05-19
23.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.06 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區工學一街187號 1F/12F 2021-05-19
32.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區信義南街95號 1F/24F 2021-05-19
28.2萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-05-19
33.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路195巷3之5號 3F/5F 2021-05-18
17.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡38年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區工學北路368號 3F/12F 2021-05-18
26.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡9年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 3F/14F 2021-05-18
19.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區德富路272號 6F/10F 2021-05-18
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡27年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區國光路85號 13F/14F 2021-05-17
15.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區國光路367之3號 4F/5F 2021-05-17
17.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷51號 7F/13F 2021-05-17
19.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之5號 2F/11F 2021-05-17
18.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區光輝一街65號 全F/3F 2021-05-17
20.3萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.14 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 19F/20F 2021-05-16
37.0萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-05-16
33.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-05-16
34.6萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 6F/14F 2021-05-16
20.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段65號 7F/12F 2021-05-16
25.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路70之5號 5F/14F 2021-05-16
21.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1108號 23F/24F 2021-05-16
38.3萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,153 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.58 坪 屋齡4年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +570 萬
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 12F/12F 2021-05-16
20.1萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.84 坪 屋齡26年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區美和街98號 2F/7F 2021-05-16
18.4萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-05-16
30.8萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-05-16
33.7萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-05-16
30.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +169 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,951–9,000 筆（第 180／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…