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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街86號 全F/5F 2021-03-29
22.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 92.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街72號 全F/2F 2021-03-29
44.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區美村南路13號 12F/12F 2021-03-29
15.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.64 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區南和二街9號 12F/12F 2021-03-29
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 5房4廳4衛 權狀 50.5 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區工學北路53之32號 全F/4F 2021-03-29
22.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 130.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +273 萬（+9%）
臺中市南區合作街388巷4之2號 3F/4F 2021-03-29
20.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2021-03-28
33.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段249號 1F/14F 2021-03-28
38.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.37 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 4F/9F 2021-03-28
27.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區德富路220之1號 3F/10F 2021-03-28
24.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段5號 7F/13F 2021-03-28
22.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區高工路276號 3F/12F 2021-03-28
21.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之9號 3F/12F 2021-03-28
24.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2021-03-28
12.3萬/坪 總價 225 萬（扣車位 100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡27年 含車位 125萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-03-27
36.2萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-03-27
32.0萬/坪 總價 892 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 8F/20F 2021-03-27
32.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 3F/15F 2021-03-27
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 8F/15F 2021-03-27
34.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 10F/14F 2021-03-27
26.7萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 244萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路938號 2F/15F 2021-03-27
25.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2021-03-27
15.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 39.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 3F/12F 2021-03-27
15.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺中市南區東興路一段25巷9號 2F/14F 2021-03-27
21.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡20年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區德富路502號 7F/7F 2021-03-26
17.3萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 9房0廳9衛 權狀 90.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區工學北路65號 9F/21F 2021-03-26
18.1萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2021-03-26
22.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2021-03-25
33.4萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2021-03-25
25.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2021-03-25
29.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段124巷62之3號 4F/4F 2021-03-25
21.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 20.86 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2021-03-25
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 10F/15F 2021-03-24
32.2萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷71號 3F/5F 2021-03-24
12.9萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路197號 12F/14F 2021-03-24
24.7萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段106巷8號 全F/2F 2021-03-24
49.7萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1207號 4F/5F 2021-03-24
13.4萬/坪 總價 386 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區南和二街21號 1F/12F 2021-03-24
13.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房2廳3衛 權狀 52.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2021-03-24
12.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 8F/15F 2021-03-23
33.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區國光路447巷2之4號 5F/5F 2021-03-23
23.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.65 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149號 14F/15F 2021-03-23
25.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路777巷5號 5F/14F 2021-03-23
18.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區高工路101號 6F/8F 2021-03-23
18.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 2F/32F 2021-03-23
16.8萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2021-03-22
18.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 7F/15F 2021-03-21
33.5萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 2F/14F 2021-03-21
25.2萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區五權南路202號 7F/14F 2021-03-21
28.3萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.42 坪 屋齡13年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149之1號 2F/15F 2021-03-21
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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