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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工南路65巷6號 2F/11F 2021-03-21
20.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 25F/32F 2021-03-21
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區國光路369之1號 2F/5F 2021-03-21
16.4萬/坪 總價 523 萬
公寓 5房0廳3衛 權狀 31.95 坪 屋齡43年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 19F/20F 2021-03-20
35.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-03-20
35.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-03-20
35.1萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 7F/15F 2021-03-20
31.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2021-03-20
26.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2021-03-20
34.5萬/坪 總價 1,560.6 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷6號 全F/4F 2021-03-20
21.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 86.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2021-03-20
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區高工南路228號 2F/15F 2021-03-20
27.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區高工路302號 12F/14F 2021-03-20
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區福田三街269號 1F/12F 2021-03-20
40.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.52 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區合作街311之3號 4F/5F 2021-03-20
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區光輝街41號 全F/2F 2021-03-20
39.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷32號 5F/14F 2021-03-20
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡29年 含車位 70萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 11F/20F 2021-03-19
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段259號 6F/14F 2021-03-19
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2021-03-19
15.7萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區德富路101號 8F/14F 2021-03-19
37.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +581 萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷50號 1F/24F 2021-03-19
26.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區復興北路527號 2F/12F 2021-03-19
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2021-03-18
35.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區復興北路20號 8F/15F 2021-03-18
19.7萬/坪 總價 386 萬（扣車位 386 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.62 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 422 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區福德街153號 全F/3F 2021-03-18
23.7萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,382 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 58.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區臺中路286之1號 1F/12F 2021-03-18
14.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.51 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區臺中路286號 B1F/12F 2021-03-18
15.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 184.89 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺中市南區德富路26號 6F/15F 2021-03-18
30.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.4 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +180 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷3號 1F/7F 2021-03-18
15.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 權狀 41.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 5F/14F 2021-03-17
25.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段111之3號 全F/2F 2021-03-17
46.3萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 31,151.1 萬
透天 — 權狀 673.09 坪 屋齡46年
現在能賣多少 34,086 萬 較當時 +2,935 萬（+9%）
臺中市南區工學北路63號 4F/21F 2021-03-17
16.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷48號 9F/16F 2021-03-17
19.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 9F/16F 2021-03-17
19.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷37號 全F/4F 2021-03-17
24.2萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段5號 9F/12F 2021-03-17
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之2號 8F/11F 2021-03-16
23.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2021-03-16
16.8萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 11F/14F 2021-03-15
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2021-03-15
19.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡15年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區建成路1199之2號 3F/5F 2021-03-15
17.8萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-03-14
32.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路801號 9F/18F 2021-03-14
23.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 12F/15F 2021-03-14
25.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區德富路26號 8F/15F 2021-03-14
30.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺中市南區文心南路550號 3F/14F 2021-03-14
20.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 11F/15F 2021-03-14
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-03-14
33.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 891 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2021-03-13
34.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +134 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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