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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2020-12-22
28.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +368 萬（+29%）
臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2020-12-22
12.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +90 萬（+29%）
臺中市南區復興北路795號 8F/11F 2020-12-22
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2020-12-22
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +219 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路801號 9F/18F 2020-12-22
21.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺中市南區合作街347號 4F/7F 2020-12-22
19.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.87 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +55 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路51號 2F/15F 2020-12-22
22.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2020-12-21
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺中市南區德富路217號 5F/8F 2020-12-21
21.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +239 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 7F/14F 2020-12-20
26.0萬/坪 總價 978 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +284 萬（+29%）
臺中市南區明德街82巷1之2號 全F/3F 2020-12-20
17.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 66.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區復興北路769號 13F/19F 2020-12-20
25.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +468 萬（+29%）
臺中市南區正氣街47號 15F/15F 2020-12-20
21.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +324 萬（+29%）
臺中市南區五權南路483號 8F/22F 2020-12-20
24.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡12年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區高工路300號 2F/14F 2020-12-20
27.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +351 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 13F/14F 2020-12-20
15.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +308 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 11F/12F 2020-12-19
28.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +337 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 10F/12F 2020-12-19
27.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2020-12-19
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區復新街49之8號 5F/5F 2020-12-19
16.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +128 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2020-12-19
18.2萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +49 萬（+29%）
臺中市南區文心南路901巷17號 1F/17F 2020-12-19
17.7萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段170號 8F/14F 2020-12-19
16.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡21年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區信義南街79號 1F/18F 2020-12-19
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 權狀 41.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段79號 5F/15F 2020-12-19
23.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 3F/15F 2020-12-18
28.9萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2020-12-18
24.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區學府路145號 8F/18F 2020-12-18
18.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區福田二街363號 3F/14F 2020-12-18
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2020-12-18
20.6萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 6F/14F 2020-12-17
24.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 122萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +273 萬（+29%）
臺中市南區復興北路795號 2F/11F 2020-12-17
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷30號 1F/12F 2020-12-17
27.0萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.57 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +138 萬（+29%）
臺中市南區美村南路82號 12F/22F 2020-12-17
17.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷42號 12F/14F 2020-12-17
15.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +156 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段15巷20號 2F/7F 2020-12-17
16.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區復興北路20號 5F/15F 2020-12-17
22.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區文心南路550號 6F/14F 2020-12-17
21.1萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 3F/14F 2020-12-16
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 8F/8F 2020-12-16
20.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷48號 11F/16F 2020-12-16
17.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +269 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 2F/15F 2020-12-16
21.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +388 萬（+29%）
臺中市南區學府路135巷5號 15F/24F 2020-12-15
18.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +252 萬（+29%）
臺中市南區學府路75號 6F/18F 2020-12-15
9.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 26房0廳26衛 權狀 258.56 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −370 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −495 萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +712 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之12號 8F/12F 2020-12-15
24.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +243 萬（+29%）
臺中市南區興大路46號 10F/14F 2020-12-15
20.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +205 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2020-12-15
18.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +105 萬（+29%）
臺中市南區工學路155巷18號 10F/12F 2020-12-15
24.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +382 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段20號 22F/32F 2020-12-15
18.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺中市南區大忠南街178號 7F/12F 2020-12-14
16.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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