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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路275號 4F/12F 2020-08-12
28.9萬/坪 總價 907 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.96 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +264 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 8F/12F 2020-08-12
27.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +324 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 7F/12F 2020-08-12
28.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +272 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 3F/12F 2020-08-12
29.1萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.12 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +386 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 6F/12F 2020-08-12
27.0萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 12F/12F 2020-08-12
28.0萬/坪 總價 924 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +269 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2020-08-12
30.6萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +293 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 11F/12F 2020-08-12
30.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +281 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 7F/12F 2020-08-12
27.5萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 7F/12F 2020-08-12
27.5萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +321 萬（+29%）
臺中市南區高工路492號 11F/15F 2020-08-12
24.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷47號 9F/12F 2020-08-12
22.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +226 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之1號 2F/14F 2020-08-12
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +243 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段25巷30之3號 全F/5F 2020-08-12
31.6萬/坪 土地 108 萬/坪 總價 2,356 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +685 萬（+29%）
臺中市南區平順街208號 9F/16F 2020-08-12
13.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +259 萬（+29%）
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2020-08-12
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +253 萬（+29%）
臺中市南區復興北路769號 12F/19F 2020-08-12
21.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.05 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +436 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 11F/11F 2020-08-11
28.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +258 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 10F/11F 2020-08-11
28.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2020-08-11
28.5萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +328 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 7F/12F 2020-08-11
26.7萬/坪 總價 847 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +246 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2020-08-11
27.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +251 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 4F/12F 2020-08-11
26.3萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +307 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 10F/12F 2020-08-11
32.3萬/坪 總價 969 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +282 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2020-08-11
28.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +278 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 8F/12F 2020-08-11
27.1萬/坪 總價 848 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.96 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +246 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 8F/12F 2020-08-11
27.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +248 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路766號 14F/20F 2020-08-11
33.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +401 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 4F/15F 2020-08-11
22.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +309 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 4F/15F 2020-08-11
22.7萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +296 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路43號 1F/15F 2020-08-11
22.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +353 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街25號 5F/13F 2020-08-11
15.7萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +124 萬（+29%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2020-08-11
14.7萬/坪 總價 655.8 萬（扣車位 656 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.72 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +190 萬（+29%）
臺中市南區福田五街22號 5F/20F 2020-08-11
25.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 5F/12F 2020-08-10
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 1F/12F 2020-08-10
28.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +304 萬（+29%）
臺中市南區正義街220巷12號 全F/2F 2020-08-10
26.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷41號 2F/12F 2020-08-10
13.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街27巷9號 1F/13F 2020-08-10
24.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡21年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區文心南路745之7號 8F/14F 2020-08-10
17.3萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺中市南區高工南路65巷6號 7F/11F 2020-08-10
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +343 萬（+29%）
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2020-08-10
17.8萬/坪 總價 354 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +103 萬（+29%）
臺中市南區南門路91巷13號 全F/3F 2020-08-10
13.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區福田五街22號 10F/20F 2020-08-10
24.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區復興北路567巷5號 8F/14F 2020-08-10
18.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區臺中路560號 10F/12F 2020-08-10
18.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡13年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區德吉街307之7號 4F/11F 2020-08-10
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 5F/12F 2020-08-09
26.2萬/坪 總價 843 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +245 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 4F/12F 2020-08-09
26.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 12F/12F 2020-08-09
29.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +388 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,301–11,350 筆（第 227／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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