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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街197巷19弄1號 全F/4F 2020-06-07
23.9萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +465 萬（+29%）
臺中市南區文心南路765號 6F/14F 2020-06-07
14.1萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +121 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 2F/12F 2020-06-06
26.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2020-06-06
27.9萬/坪 總價 646 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺中市南區南路53號 6F/9F 2020-06-06
27.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +459 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之17號 6F/14F 2020-06-06
18.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 10F/15F 2020-06-06
24.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +313 萬（+29%）
臺中市南區復新街20號 全F/5F 2020-06-06
20.9萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 55.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街50巷22號 4F/5F 2020-06-06
14.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段157巷11號 4F/5F 2020-06-06
13.8萬/坪 總價 389.5 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +113 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路766號 14F/20F 2020-06-05
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +427 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 23F/26F 2020-06-05
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路815號 6F/18F 2020-06-05
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +294 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之2號 11F/14F 2020-06-05
21.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區五權南路202號 14F/14F 2020-06-05
21.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 10F/20F 2020-06-04
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +374 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 16F/20F 2020-06-04
31.4萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +390 萬（+29%）
臺中市南區復興北路22號 1F/15F 2020-06-04
19.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.22 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區文心南路761號 8F/14F 2020-06-04
16.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.06 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區工學北路61號 5F/21F 2020-06-04
19.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區國光路156號 4F/14F 2020-06-04
15.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 20F/32F 2020-06-04
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段319之20號 12F/12F 2020-06-04
15.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡15年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +120 萬（+29%）
臺中市南區新榮街97號 5F/13F 2020-06-03
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區正氣街52號 3F/15F 2020-06-03
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區五權南路202號 12F/14F 2020-06-03
25.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區永和一街39號 5F/7F 2020-06-03
18.7萬/坪 總價 147 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +43 萬（+29%）
臺中市南區三民西路278號 1F/20F 2020-06-03
26.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 83.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +654 萬（+29%）
臺中市南區柳川東路一段86號 12F/20F 2020-06-03
17.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +288 萬（+29%）
臺中市南區南和路64號 4F/8F 2020-06-03
20.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 7.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +41 萬（+29%）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2020-06-02
20.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.23 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +315 萬（+29%）
臺中市南區建成路1846號 14F/14F 2020-06-02
16.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2020-06-02
23.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +337 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 4F/20F 2020-06-01
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區文心南路745之5號 4F/14F 2020-06-01
18.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2020-06-01
16.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +47 萬（+29%）
臺中市南區福田一街39號 3F/12F 2020-06-01
19.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段81號 12F/13F 2020-06-01
14.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡25年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 8F/14F 2020-05-31
30.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +400 萬（+29%）
臺中市南區工學二街207號 1F/8F 2020-05-31
16.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房3廳1衛 權狀 52.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區樹義五巷137弄65號 4F/8F 2020-05-31
16.3萬/坪 總價 392 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +114 萬（+29%）
臺中市南區樹義五巷137弄67號 7F/8F 2020-05-31
17.5萬/坪 總價 547 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +159 萬（+29%）
臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2020-05-31
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷39號 2F/12F 2020-05-31
14.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區建成路1713巷10號 10F/13F 2020-05-31
22.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +49 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 5F/12F 2020-05-30
26.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 18F/20F 2020-05-30
29.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +359 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 9F/14F 2020-05-30
31.3萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +412 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 9F/14F 2020-05-30
31.5萬/坪 總價 1,462.5 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +425 萬（+29%）
臺中市南區國光路447巷11之4號 5F/5F 2020-05-30
19.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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