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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街39號 11F/12F 2020-04-17
21.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區工學路146巷45號 10F/17F 2020-04-17
17.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街25號 9F/13F 2020-04-16
16.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡21年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2020-04-16
15.1萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +49 萬（+29%）
臺中市南區工學二街115巷17號 13F/13F 2020-04-16
13.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 12F/15F 2020-04-15
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +295 萬（+29%）
臺中市南區新榮街91號 9F/13F 2020-04-15
17.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區工學一街195號 10F/12F 2020-04-15
17.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區德富路386號 7F/14F 2020-04-15
14.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +211 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段95號 10F/13F 2020-04-15
19.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄2號 1F/4F 2020-04-15
17.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區柳川東路一段18號 14F/14F 2020-04-14
18.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +165 萬（+29%）
臺中市南區西川一路139號 3F/9F 2020-04-14
17.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區工學二街117號 3F/12F 2020-04-14
17.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區南和路175之2號 21F/22F 2020-04-14
17.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +178 萬（+29%）
臺中市南區南和二街9號 10F/12F 2020-04-14
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2020-04-13
14.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 14F/26F 2020-04-13
25.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +466 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 5F/12F 2020-04-13
20.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +246 萬（+29%）
臺中市南區三民西路341之1號 10F/15F 2020-04-13
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 11F/12F 2020-04-12
26.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 3F/20F 2020-04-12
29.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +360 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 12F/14F 2020-04-12
32.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段257之3巷11號 6F/7F 2020-04-12
18.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +137 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 2F/20F 2020-04-12
16.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2020-04-12
22.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +236 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段135巷15之4號 5F/5F 2020-04-12
18.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 42.49 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 2F/15F 2020-04-11
23.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區復興北路521號 6F/12F 2020-04-11
15.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區福田二街377號 6F/14F 2020-04-11
19.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 2F/12F 2020-04-11
14.6萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區復興北路795號 5F/11F 2020-04-11
24.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之6號 3F/14F 2020-04-11
19.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +248 萬（+29%）
臺中市南區三民西路355號 6F/15F 2020-04-11
21.5萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +164 萬（+29%）
臺中市南區平順街126號 2F/3F 2020-04-10
14.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
臺中市南區學府路135巷5號 23F/24F 2020-04-10
14.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區工學二街257號 7F/7F 2020-04-10
17.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市南區南和路177號 9F/22F 2020-04-10
16.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 12F/12F 2020-04-10
16.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區高工路486號 8F/15F 2020-04-09
23.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +300 萬（+29%）
臺中市南區臺中路38巷12之2號 4F/5F 2020-04-09
12.1萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +75 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段255巷16弄10號 全F/2F 2020-04-09
22.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 25 坪 屋齡53年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1106號 18F/24F 2020-04-09
27.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +426 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 7F/20F 2020-04-08
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 5F/15F 2020-04-08
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區濟世街61之6號 5F/5F 2020-04-08
16.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 23.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 8F/14F 2020-04-07
29.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +367 萬（+29%）
臺中市南區樹義路266號 8F/15F 2020-04-07
21.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +406 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路938號 13F/15F 2020-04-07
27.4萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +418 萬（+29%）
臺中市南區福田五街20號 20F/20F 2020-04-07
26.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.5 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +418 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,051–12,100 筆（第 242／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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