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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷77弄70號 10F/12F 2020-01-06
16.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +220 萬（+29%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2020-01-06
16.4萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +37 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路766號 2F/20F 2020-01-05
27.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +344 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 6F/15F 2020-01-05
26.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +333 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 6F/15F 2020-01-05
26.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +278 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 11F/15F 2020-01-05
23.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區文心南路747號 6F/14F 2020-01-05
19.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區文心南路901巷13號 4F/17F 2020-01-05
16.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 15F/32F 2020-01-05
16.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段416號 全F/2F 2020-01-05
45.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,392 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +405 萬（+29%）
臺中市南區頂橋三巷29之7號 5F/5F 2020-01-05
16.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +100 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2020-01-04
25.7萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +330 萬（+29%）
臺中市南區福田五街20號 12F/20F 2020-01-04
21.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路791之2號 4F/14F 2020-01-04
21.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +260 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段56號 5F/16F 2020-01-04
15.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 10F/20F 2020-01-04
15.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +156 萬（+29%）
臺中市南區學府路88之1號 4F/14F 2020-01-04
25.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2020-01-03
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +308 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段113號 11F/12F 2020-01-03
13.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +76 萬（+29%）
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2020-01-03
20.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +328 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2020-01-03
15.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +171 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷10號 7F/21F 2020-01-02
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2020-01-02
25.5萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡2年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +301 萬（+29%）
臺中市南區公理街88巷15之1號 2F/4F 2020-01-02
13.9萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +116 萬（+29%）
臺中市南區三民西路335號 15F/15F 2020-01-02
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區平順街108號 全F/4F 2020-01-02
24.6萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 65.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +465 萬（+29%）
臺中市南區德吉街153巷11號 全F/4F 2020-01-01
36.3萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 109.1 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +1,151 萬（+29%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2020-01-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺中市南區工學二街115巷39號 11F/12F 2020-01-01
16.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺中市南區工學北路69號 16F/21F 2019-12-31
14.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +281 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷26號 12F/14F 2019-12-31
20.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段15巷17號 6F/7F 2019-12-31
18.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區復興北路767號 6F/19F 2019-12-31
22.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +480 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段9巷46號 全F/4F 2019-12-31
30.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.31 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區五權南路614巷3弄2之3號 4F/5F 2019-12-31
17.3萬/坪 總價 452 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +192 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2019-12-30
26.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +359 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 12F/15F 2019-12-30
28.5萬/坪 總價 607 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.33 坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +258 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 13F/15F 2019-12-30
28.5萬/坪 總價 607 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.33 坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +258 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2019-12-30
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段155號 7F/12F 2019-12-30
18.1萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +278 萬（+42%）
臺中市南區建成路1095巷3號 6F/14F 2019-12-30
15.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡21年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路791之2號 6F/14F 2019-12-30
21.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺中市南區德吉街307之7號 8F/11F 2019-12-30
20.5萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 13F/22F 2019-12-30
21.6萬/坪 總價 439.8 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +187 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 18F/20F 2019-12-29
31.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +648 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 15F/15F 2019-12-29
23.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +538 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路775號 4F/14F 2019-12-29
18.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區工學路12巷3之1號 全F/4F 2019-12-29
25.7萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +675 萬（+42%）
臺中市南區德富路428號 3F/7F 2019-12-29
9.4萬/坪 總價 303 萬（扣車位 303 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 432 萬 較當時 +129 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 11F/15F 2019-12-28
27.5萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,654 萬）
住宅大樓 5房4廳3衛 權狀 74.47 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +781 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,501–12,550 筆（第 251／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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