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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區興大路61號 3F/14F 2019-12-28
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區福田二街369號 12F/14F 2019-12-28
18.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段245號 14F/14F 2019-12-28
17.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +240 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1118之8號 10F/12F 2019-12-28
13.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區新和街168巷2弄16號 1F/2F 2019-12-28
12.5萬/坪 總價 100 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +42 萬（+42%）
臺中市南區文林街33巷10號 全F/2F 2019-12-28
43.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 24.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區高工路490號 9F/15F 2019-12-27
23.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區頂橋三巷76號 全F/2F 2019-12-27
41.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 10.15 坪 屋齡51年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 2F/12F 2019-12-27
20.6萬/坪 總價 822 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +349 萬（+42%）
臺中市南區國光路140號 1F/17F 2019-12-27
13.7萬/坪 總價 1,210 萬
店面 3房3廳3衛 權狀 88.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +514 萬（+42%）
臺中市南區復興北路28號 11F/15F 2019-12-27
22.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +444 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 8F/15F 2019-12-26
27.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +493 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 9F/15F 2019-12-26
27.5萬/坪 總價 959 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +407 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2019-12-26
26.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +547 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 2F/12F 2019-12-26
21.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +347 萬（+42%）
臺中市南區南和路155號 6F/15F 2019-12-26
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2019-12-26
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2019-12-26
27.8萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.98 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 10F/32F 2019-12-26
16.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +174 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 11F/20F 2019-12-25
28.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區頂橋3巷29之11號 2F/5F 2019-12-25
19.4萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 20.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +172 萬（+42%）
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2019-12-25
15.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡25年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +142 萬（+42%）
臺中市南區復興北路795號 3F/11F 2019-12-25
24.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +301 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 16F/20F 2019-12-24
28.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +524 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 14F/15F 2019-12-24
25.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +451 萬（+42%）
臺中市南區學府路88號 7F/14F 2019-12-24
20.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +301 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路777巷5號 7F/14F 2019-12-24
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.45 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +289 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 17F/20F 2019-12-24
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2019-12-24
25.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡7年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +284 萬（+43%）
臺中市南區興大路61號 2F/14F 2019-12-23
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +480 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 7F/32F 2019-12-23
17.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +330 萬（+42%）
臺中市南區南路94巷5號 全F/3F 2019-12-23
27.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +692 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段142號 9F/15F 2019-12-23
15.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 33.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1106號 4F/24F 2019-12-23
27.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +609 萬（+42%）
臺中市南區南和路213號 12F/16F 2019-12-23
16.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +504 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 3F/20F 2019-12-22
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2019-12-22
24.6萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +468 萬（+42%）
臺中市南區福田五街20號 11F/20F 2019-12-22
27.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +572 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2019-12-22
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 6房4廳4衛 權狀 42.95 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區復興北路767號 5F/19F 2019-12-22
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2019-12-22
11.3萬/坪 總價 106 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +45 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 6F/15F 2019-12-21
26.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +499 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段360之8號 4F/8F 2019-12-21
22.4萬/坪 總價 520 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 23.26 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路724號 6F/17F 2019-12-21
15.1萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +251 萬（+42%）
臺中市南區福田三街279號 全F/5F 2019-12-21
26.1萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +734 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 2F/12F 2019-12-21
23.3萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +383 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路768號 20F/20F 2019-12-20
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.7 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 6F/12F 2019-12-20
24.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +461 萬（+42%）
臺中市南區南路82號 17F/22F 2019-12-20
16.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2019-12-19
26.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.42 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,551–12,600 筆（第 252／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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