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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路770號 2F/20F 2019-11-15
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +496 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 4F/14F 2019-11-15
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 26F/32F 2019-11-15
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段16號 23F/32F 2019-11-15
16.9萬/坪 總價 433 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +184 萬（+42%）
臺中市南區工學北路115號 2F/22F 2019-11-15
20.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.17 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2019-11-14
28.5萬/坪 總價 754 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +320 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 4F/15F 2019-11-14
21.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +412 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路787號 2F/42F 2019-11-14
10.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
商辦 5房0廳0衛 權狀 222.95 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +976 萬（+42%）
臺中市南區工學一街197巷10號 8F/13F 2019-11-14
15.6萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2019-11-14
14.3萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +160 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 15F/15F 2019-11-13
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 13F/15F 2019-11-13
25.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 12F/15F 2019-11-13
25.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +483 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷9號 7F/13F 2019-11-13
14.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區工學一街177號 11F/12F 2019-11-13
13.9萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +332 萬（+43%）
臺中市南區文心南路901巷13號 17F/17F 2019-11-13
14.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 14F/15F 2019-11-12
28.5萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段102巷9之5號 全F/4F 2019-11-12
23.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +667 萬（+42%）
臺中市南區南陽街90號 16F/16F 2019-11-12
13.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2019-11-12
16.1萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2019-11-12
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段18號 全F/5F 2019-11-12
22.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 90.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +847 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1116號 3F/12F 2019-11-12
14.7萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +209 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2019-11-12
15.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 13F/15F 2019-11-11
28.5萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段106巷16弄15號 全F/5F 2019-11-11
27.3萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 20房0廳20衛 權狀 121.05 坪
現在能賣多少 4,701 萬 較當時 +1,401 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段106巷16弄13號 全F/5F 2019-11-11
28.1萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 20房0廳20衛 權狀 121.05 坪
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +1,443 萬（+42%）
臺中市南區永和街133之1號 全F/5F 2019-11-11
33.5萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +920 萬（+42%）
臺中市南區復興北路795號 10F/11F 2019-11-11
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區德富路146巷6號 1F/14F 2019-11-11
25.6萬/坪 總價 790 萬
店面 — 權狀 30.92 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +335 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1140號 22F/22F 2019-11-11
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2019-11-10
26.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +477 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 13F/15F 2019-11-10
28.4萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +532 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 7F/12F 2019-11-10
22.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +376 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路803號 6F/18F 2019-11-10
23.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +349 萬（+42%）
臺中市南區明德街35巷10號 全F/2F 2019-11-10
23.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 645 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.38 坪 屋齡52年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2019-11-10
16.4萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +59 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 17F/20F 2019-11-09
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +556 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 18F/20F 2019-11-09
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 17F/19F 2019-11-09
27.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +611 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 16F/19F 2019-11-09
27.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +613 萬（+42%）
臺中市南區南平一街9巷8號 4F/7F 2019-11-09
34.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +275 萬（+42%）
臺中市南區福陽街34巷3號 全F/2F 2019-11-09
47.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +590 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段180之1號 1F/14F 2019-11-09
28.8萬/坪 總價 1,290 萬
店面 2房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +548 萬（+42%）
臺中市南區五權南路200號 10F/14F 2019-11-09
22.9萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +307 萬（+43%）
臺中市南區復興北路543號 4F/12F 2019-11-09
15.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2019-11-09
16.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡24年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 7F/15F 2019-11-08
26.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.9 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +564 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷55號 12F/12F 2019-11-08
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區福田一街205號 4F/12F 2019-11-08
21.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +347 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,801–12,850 筆（第 257／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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