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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新榮街79號 9F/15F 2019-09-27
26.5萬/坪 總價 879 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +373 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2019-09-27
26.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +478 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 13F/15F 2019-09-27
27.5萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +489 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2019-09-27
26.5萬/坪 總價 784 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.42 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +333 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 13F/15F 2019-09-27
28.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 7F/20F 2019-09-27
28.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +589 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2019-09-27
27.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +530 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 2F/15F 2019-09-27
25.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +339 萬（+42%）
臺中市南區高工路492號 8F/15F 2019-09-27
22.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +465 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 12F/32F 2019-09-27
15.7萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +256 萬（+43%）
臺中市南區文心南十路211號 6F/32F 2019-09-27
18.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +287 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路768號 19F/20F 2019-09-26
29.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +517 萬（+42%）
臺中市南區高工路490號 14F/15F 2019-09-26
22.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +442 萬（+43%）
臺中市南區建國南路一段258號 2F/12F 2019-09-26
24.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +434 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 10F/15F 2019-09-25
26.5萬/坪 總價 859 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 8F/15F 2019-09-25
26.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +300 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 8F/14F 2019-09-25
27.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2019-09-25
15.7萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +256 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1106號 23F/24F 2019-09-25
27.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +620 萬（+42%）
臺中市南區南和路175之1號 20F/22F 2019-09-25
16.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +253 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路789號 17F/42F 2019-09-25
10.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
商辦 3房1廳1衛 權狀 115.21 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2019-09-24
26.4萬/坪 總價 634 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +269 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 3F/20F 2019-09-24
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路582之6號 4F/14F 2019-09-24
18.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區工學路126巷6號 12F/17F 2019-09-24
14.2萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +257 萬（+42%）
臺中市南區五權南路620號 5F/5F 2019-09-24
15.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +106 萬（+42%）
臺中市南區工學一街167巷12號 13F/13F 2019-09-24
16.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.67 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2019-09-24
14.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +106 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 7F/20F 2019-09-23
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 10F/15F 2019-09-23
27.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +516 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段81號 1F/15F 2019-09-23
34.9萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.88 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +789 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 6F/15F 2019-09-23
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺中市南區工學五街37號 6F/12F 2019-09-23
18.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 115.64 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +925 萬（+42%）
臺中市南區三民西路293之1號 13F/14F 2019-09-23
21.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺中市南區三民西路266號 15F/20F 2019-09-23
16.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +442 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 8F/32F 2019-09-23
15.2萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區學府路75號 8F/18F 2019-09-23
13.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 16F/32F 2019-09-23
16.9萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +286 萬（+42%）
臺中市南區復興北路523號 10F/12F 2019-09-23
17.5萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +194 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段147巷5號 3F/5F 2019-09-23
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.46 坪
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 3F/5F 2019-09-23
24.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 8F/20F 2019-09-22
28.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +589 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 8F/15F 2019-09-22
26.5萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +508 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 13F/14F 2019-09-22
27.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +502 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 7F/14F 2019-09-22
26.7萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 11F/15F 2019-09-22
22.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +401 萬（+42%）
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2019-09-22
24.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +461 萬（+42%）
臺中市南區工學一街181號 12F/12F 2019-09-22
14.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +149 萬（+43%）
臺中市南區工學北路357號 23F/26F 2019-09-22
25.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 8F/13F 2019-09-22
15.6萬/坪 總價 127 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡24年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +54 萬（+43%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,201–13,250 筆（第 265／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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