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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區臺中路516號 4F/7F 2019-08-13
13.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段75號 11F/15F 2019-08-12
25.3萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +452 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 12F/15F 2019-08-12
22.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +408 萬（+43%）
臺中市南區福田一街59號 3F/12F 2019-08-12
24.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區文心南路745之5號 5F/14F 2019-08-12
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2019-08-12
21.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路57號 9F/15F 2019-08-12
19.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段257之3巷1號 7F/7F 2019-08-12
15.2萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +203 萬（+42%）
臺中市南區德富路26號 7F/15F 2019-08-12
27.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +658 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 11F/22F 2019-08-12
21.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.22 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +183 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1108號 23F/24F 2019-08-12
25.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 10F/14F 2019-08-11
28.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.08 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 4F/15F 2019-08-11
23.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +336 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 7F/15F 2019-08-11
23.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 3F/15F 2019-08-11
21.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +396 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2019-08-11
21.7萬/坪 總價 756 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +321 萬（+42%）
臺中市南區崇倫北街25號 10F/13F 2019-08-11
16.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡20年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 2F/12F 2019-08-11
21.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +339 萬（+42%）
臺中市南區學府路79號 17F/18F 2019-08-11
14.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段233之6號 1F/14F 2019-08-11
27.7萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 53.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +632 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1108號 3F/24F 2019-08-11
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷18號 4F/12F 2019-08-11
21.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 5F/14F 2019-08-10
27.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +529 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 9F/14F 2019-08-10
29.4萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +585 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2019-08-10
21.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +320 萬（+42%）
臺中市南區工學路139巷3弄3號 全F/4F 2019-08-10
27.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 40.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區高工南路228號 11F/15F 2019-08-10
24.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷30號 4F/12F 2019-08-10
17.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +270 萬（+43%）
臺中市南區德祥街15巷9號 8F/9F 2019-08-10
16.1萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +237 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 5F/12F 2019-08-10
16.7萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡14年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +81 萬（+43%）
臺中市南區建國南路一段258號 6F/12F 2019-08-10
23.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +412 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 2F/14F 2019-08-09
28.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +645 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 10F/14F 2019-08-09
27.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.43 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2019-08-09
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 11F/15F 2019-08-09
25.3萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +487 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 4F/15F 2019-08-09
23.1萬/坪 總價 515 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +219 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 6F/15F 2019-08-09
22.7萬/坪 總價 771 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷7號 4F/12F 2019-08-09
16.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷45號 16F/17F 2019-08-09
15.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區樹義一巷11之7號 1F/14F 2019-08-09
19.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 — 權狀 35.87 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +301 萬（+43%）
臺中市南區德富路30號 7F/15F 2019-08-09
27.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街50巷38號 3F/5F 2019-08-09
11.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +157 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 6F/15F 2019-08-08
22.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 8F/15F 2019-08-08
22.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +554 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路57號 8F/15F 2019-08-08
19.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +490 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 3F/12F 2019-08-08
21.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +325 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 6F/15F 2019-08-07
23.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +335 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段75號 6F/15F 2019-08-07
23.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +449 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2019-08-07
21.3萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +324 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段81之3號 1F/14F 2019-08-07
17.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房3廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,501–13,550 筆（第 271／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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