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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路546之6號 7F/15F 2019-07-20
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +560 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2019-07-19
23.2萬/坪 總價 516 萬（扣車位 391 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +219 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 6F/15F 2019-07-19
23.6萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +622 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 4F/15F 2019-07-19
23.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +330 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2019-07-19
11.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +105 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1106號 14F/24F 2019-07-19
25.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.59 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +773 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 4F/15F 2019-07-18
23.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +337 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 4F/15F 2019-07-18
23.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 5F/15F 2019-07-18
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區高工路178號 10F/12F 2019-07-18
14.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2019-07-18
17.6萬/坪 總價 161 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +68 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷7號 8F/19F 2019-07-18
12.3萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +68 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 10F/15F 2019-07-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 5F/15F 2019-07-17
23.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +330 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2019-07-17
15.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段16號 25F/32F 2019-07-17
15.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2019-07-17
15.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡13年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2019-07-17
15.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區文心南路546之3號 1F/15F 2019-07-17
20.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 65.27 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區文心南路546之5號 1F/15F 2019-07-17
22.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 56.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段113號 B1F/12F 2019-07-17
4.8萬/坪 總價 30 萬
商辦 — 權狀 6.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 43 萬 較當時 +13 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 8F/15F 2019-07-16
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 5F/15F 2019-07-16
23.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 11F/15F 2019-07-16
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 9F/15F 2019-07-16
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 12F/15F 2019-07-16
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 7F/15F 2019-07-16
22.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +550 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段53號 9F/12F 2019-07-16
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 11F/15F 2019-07-15
24.7萬/坪 總價 829 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 12F/15F 2019-07-15
25.3萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +557 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 9F/15F 2019-07-15
24.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +445 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 5F/15F 2019-07-15
23.8萬/坪 總價 526 萬（扣車位 401 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-07-15
26.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 11F/12F 2019-07-15
22.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +482 萬（+42%）
臺中市南區工學路66之4號 8F/16F 2019-07-15
15.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +210 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 4F/12F 2019-07-15
19.3萬/坪 總價 336 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡24年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +143 萬（+43%）
臺中市南區福田一街201號 3F/12F 2019-07-14
21.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +340 萬（+42%）
臺中市南區信義南街109號 9F/24F 2019-07-14
14.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區南和路153號 2F/15F 2019-07-14
21.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區有恆街154巷6之2號 3F/4F 2019-07-14
17.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +173 萬（+42%）
臺中市南區福田二街10號 6F/15F 2019-07-14
23.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷7號 11F/12F 2019-07-14
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 7F/9F 2019-07-13
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 6F/15F 2019-07-13
21.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +403 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 13F/15F 2019-07-13
21.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +397 萬（+42%）
臺中市南區文心南路841巷13號 全F/2F 2019-07-13
39.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 46.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 3F/12F 2019-07-13
20.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +364 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段178號 1F/14F 2019-07-13
24.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
店面 1房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路582之22號 6F/14F 2019-07-13
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區樹義路268號 11F/15F 2019-07-13
21.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +478 萬（+42%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,701–13,750 筆（第 275／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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