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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,875 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工路492號 10F/15F 2019-06-30
23.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +476 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 6F/19F 2019-06-30
19.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2019-06-30
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +378 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2019-06-30
16.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1116號 7F/12F 2019-06-30
16.1萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +188 萬（+43%）
臺中市南區永南街10號 13F/14F 2019-06-30
24.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.12 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +581 萬（+42%）
臺中市南區文心南路578號 1F/14F 2019-06-30
36.8萬/坪 總價 1,288 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +547 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷5號 9F/17F 2019-06-30
16.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡24年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區南陽街97號 6F/16F 2019-06-30
15.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +200 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 6F/19F 2019-06-29
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +530 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2019-06-29
23.6萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +457 萬（+42%）
臺中市南區高工路492號 13F/15F 2019-06-29
22.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +471 萬（+42%）
臺中市南區南平路53號 全F/5F 2019-06-29
19.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 114.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +934 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路815號 5F/18F 2019-06-29
20.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區德富路26號 3F/15F 2019-06-29
23.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 13F/15F 2019-06-28
25.1萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.44 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +614 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 7F/15F 2019-06-28
24.6萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +476 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 12F/15F 2019-06-28
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區頂橋3巷29之5號 4F/5F 2019-06-28
18.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 22.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +180 萬（+42%）
臺中市南區福田二街10號 7F/15F 2019-06-28
21.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段106巷79號 全F/2F 2019-06-28
26.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +412 萬（+42%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2019-06-27
27.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
臺中市南區美和街66巷11號 9F/9F 2019-06-27
29.4萬/坪 總價 708 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +301 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 7F/15F 2019-06-27
23.6萬/坪 總價 787 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +334 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 8F/15F 2019-06-27
24.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2019-06-27
23.8萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +457 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 5F/15F 2019-06-27
23.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +516 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 11F/12F 2019-06-27
22.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +357 萬（+42%）
臺中市南區學府路79號 17F/18F 2019-06-27
14.5萬/坪 總價 665.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +283 萬（+42%）
臺中市南區學府路79號 17F/18F 2019-06-27
14.5萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +256 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 8F/12F 2019-06-27
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區德祥街56號 全F/4F 2019-06-27
28.7萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
臺中市南區五權南路612號 11F/14F 2019-06-27
16.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區南路94巷38號 全F/4F 2019-06-27
22.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 74.49 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +708 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 23F/24F 2019-06-27
13.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 4F/15F 2019-06-26
22.9萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +444 萬（+42%）
臺中市南區南和路153號 3F/15F 2019-06-26
21.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區南和路209號 9F/16F 2019-06-26
17.8萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +166 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2019-06-26
21.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 7F/15F 2019-06-25
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +323 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 7F/15F 2019-06-25
24.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 7F/15F 2019-06-25
24.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 8F/15F 2019-06-25
24.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +436 萬（+42%）
臺中市南區五權南路680巷96弄29號 全F/5F 2019-06-25
30.5萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 84.49 坪
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +1,095 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 15F/15F 2019-06-25
22.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區南路107巷50號 4F/9F 2019-06-25
16.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +183 萬（+43%）
臺中市南區五權南路175號 12F/16F 2019-06-25
15.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +208 萬（+42%）
臺中市南區建成路1089號 11F/14F 2019-06-25
15.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡21年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區五權南路628號 3F/5F 2019-06-25
7.7萬/坪 總價 109 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +46 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-06-24
25.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）

共 18,875 筆，依時間新→舊。第 13,851–13,900 筆（第 278／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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