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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,875 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段79號 5F/15F 2019-06-24
23.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 12F/15F 2019-06-24
25.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +359 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 12F/15F 2019-06-24
24.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 11F/15F 2019-06-24
24.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +357 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段77號 5F/15F 2019-06-24
24.1萬/坪 總價 799 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +339 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 12F/12F 2019-06-24
22.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 18F/19F 2019-06-24
21.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 9F/12F 2019-06-24
22.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.73 坪 屋齡0年 含車位 217萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +529 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段56號 9F/16F 2019-06-24
15.8萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +256 萬（+43%）
臺中市南區崇倫北街25號 13F/13F 2019-06-24
19.8萬/坪 總價 431 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +183 萬（+42%）
臺中市南區南和一街2號 4F/12F 2019-06-24
11.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +153 萬（+43%）
臺中市南區美村路二段148巷1號 9F/14F 2019-06-24
14.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路916號 23F/27F 2019-06-24
13.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 9F/15F 2019-06-23
24.4萬/坪 總價 826 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +351 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 11F/15F 2019-06-23
24.7萬/坪 總價 826 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +351 萬（+42%）
臺中市南區五權南路264巷8之4號 5F/5F 2019-06-23
17.3萬/坪 總價 590 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 34.05 坪 屋齡34年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2019-06-23
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 8F/15F 2019-06-23
25.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路803號 18F/18F 2019-06-23
18.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 6F/12F 2019-06-22
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2019-06-22
25.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +496 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段83號 1F/15F 2019-06-22
36.9萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,893 萬）
住宅大樓 — 權狀 86.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +1,290 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 10F/15F 2019-06-22
21.8萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +595 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2019-06-22
22.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +377 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 10F/12F 2019-06-22
22.1萬/坪 總價 853 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +362 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 19F/22F 2019-06-22
23.4萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡11年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +202 萬（+43%）
臺中市南區建國南路一段258號 3F/12F 2019-06-22
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1108號 21F/24F 2019-06-22
26.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 5F/12F 2019-06-22
16.1萬/坪 總價 141 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.77 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +60 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段79號 10F/15F 2019-06-21
25.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 5F/15F 2019-06-21
23.3萬/坪 總價 786 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +334 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷39號 10F/12F 2019-06-21
14.0萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +200 萬（+42%）
臺中市南區南和路72號 8F/8F 2019-06-21
14.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +138 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷11號 7F/12F 2019-06-21
14.0萬/坪 總價 479 萬（扣車位 392 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡21年 含車位 87萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +203 萬（+42%）
臺中市南區工學二街151巷28號 4F/8F 2019-06-21
18.3萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +296 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 15F/15F 2019-06-21
20.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +438 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 12F/15F 2019-06-20
25.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2019-06-20
23.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 3F/12F 2019-06-20
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +357 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段151巷3之4號 5F/5F 2019-06-20
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
臺中市南區福田五街18號 18F/20F 2019-06-20
23.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +662 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 2F/12F 2019-06-19
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區南和路88巷19號 4F/4F 2019-06-19
13.3萬/坪 總價 303 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +129 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段75號 7F/15F 2019-06-18
24.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 8F/15F 2019-06-18
21.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +399 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 11F/12F 2019-06-18
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
臺中市南區建成路1205之1號 2F/5F 2019-06-18
15.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡34年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路66巷10號 5F/5F 2019-06-18
10.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）
臺中市南區學府路136號 9F/12F 2019-06-18
15.8萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +298 萬（+42%）
臺中市南區工學北路155號 7F/16F 2019-06-18
15.3萬/坪 總價 732.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +311 萬（+43%）

共 18,875 筆，依時間新→舊。第 13,901–13,950 筆（第 279／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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