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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,875 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街59號 12F/12F 2019-05-20
23.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +431 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 8F/12F 2019-05-20
23.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +440 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 3F/12F 2019-05-20
20.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +308 萬（+42%）
臺中市南區文心南路546號 6F/15F 2019-05-20
28.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區福田五街22號 3F/20F 2019-05-20
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2019-05-20
21.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +619 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 9F/12F 2019-05-20
22.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區工學二街101號 2F/12F 2019-05-19
15.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷36號 12F/14F 2019-05-19
14.9萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +106 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2019-05-19
18.6萬/坪 總價 320 萬
套房 2房2廳2衛 權狀 17.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
臺中市南區學府路135巷2弄11號 5F/18F 2019-05-19
13.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2019-05-18
25.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 10F/12F 2019-05-18
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +518 萬（+42%）
臺中市南區學府路137號 5F/18F 2019-05-18
16.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段226號 13F/15F 2019-05-18
25.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +465 萬（+42%）
臺中市南區德祥街105號 2F/9F 2019-05-18
16.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +386 萬（+42%）
臺中市南區福田二街369號 3F/14F 2019-05-18
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.02 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區德富路30號 3F/15F 2019-05-18
26.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區文心南路745之8號 13F/14F 2019-05-18
21.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 12F/19F 2019-05-17
27.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +505 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 6F/19F 2019-05-17
26.4萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +490 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 2F/12F 2019-05-17
20.4萬/坪 總價 733 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡0年 含車位 106萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +311 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 7F/12F 2019-05-17
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷42號 7F/13F 2019-05-17
15.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區明德街82巷17之1號 2F/5F 2019-05-17
20.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路57號 8F/15F 2019-05-17
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2019-05-17
21.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +408 萬（+42%）
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2019-05-17
16.6萬/坪 總價 122 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +52 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段45號 1F/3F 2019-05-16
136.1萬/坪 總價 309,998 萬
其他 — 權狀 2278.32 坪 屋齡61年
現在能賣多少 441,601 萬 較當時 +131,603 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2019-05-16
22.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +377 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 4F/12F 2019-05-16
21.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡1年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +377 萬（+42%）
臺中市南區信義南街81巷30號 1F/24F 2019-05-16
27.9萬/坪 總價 285 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +121 萬（+42%）
臺中市南區南和二街15號 8F/12F 2019-05-16
16.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2019-05-16
16.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +257 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段106號 3F/14F 2019-05-16
21.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區南和一街10號 11F/12F 2019-05-15
14.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2019-05-14
21.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +354 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段2巷3弄6號 全F/4F 2019-05-14
23.3萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區永和一街34號 5F/8F 2019-05-14
13.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 2F/15F 2019-05-14
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區南路94巷14號 全F/4F 2019-05-14
21.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +628 萬（+42%）
臺中市南區復新街55號 4F/7F 2019-05-14
14.2萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 7F/12F 2019-05-13
26.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.06 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +497 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 6F/12F 2019-05-13
23.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡0年 含車位 217萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +478 萬（+42%）
臺中市南區工學二街207號 8F/8F 2019-05-13
15.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區三民西路237號 8F/16F 2019-05-13
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 7F/12F 2019-05-13
21.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路916號 21F/27F 2019-05-13
14.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +244 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 23F/32F 2019-05-13
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2019-05-12
21.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）

共 18,875 筆，依時間新→舊。第 14,151–14,200 筆（第 284／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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