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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正義街118巷3號 19F/19F 2019-12-19
27.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +618 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路780號 18F/21F 2019-12-19
20.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡23年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
臺中市南區文心南路560號 2F/14F 2019-12-19
17.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2019-12-19
19.7萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +617 萬（+42%）
臺中市南區復興北路787號 9F/11F 2019-12-19
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 11F/24F 2019-12-19
17.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段50號 15F/16F 2019-12-19
17.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區南和路199號 5F/16F 2019-12-19
16.3萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +262 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 14F/15F 2019-12-18
25.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +569 萬（+42%）
臺中市南區光明六巷1之2號 全F/2F 2019-12-18
52.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,084.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,394 萬 較當時 +1,309 萬（+42%）
臺中市南區建成路1479號 12F/12F 2019-12-18
15.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +159 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷35號 3F/12F 2019-12-18
19.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路53號 9F/15F 2019-12-18
17.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 17F/20F 2019-12-17
30.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +630 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 10F/15F 2019-12-17
27.5萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +491 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 14F/15F 2019-12-17
24.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 31F/32F 2019-12-17
18.2萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 42.37 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +328 萬（+42%）
臺中市南區工學北路56號 11F/12F 2019-12-17
18.7萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +278 萬（+42%）
臺中市南區復興北路795號 10F/11F 2019-12-17
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +323 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1300號 8F/12F 2019-12-16
17.5萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +57 萬（+42%）
臺中市南區高工路308號 6F/14F 2019-12-16
23.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2019-12-16
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區德富路269號 7F/7F 2019-12-16
13.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +200 萬（+43%）
臺中市南區建國北路一段266號 全F/4F 2019-12-16
29.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,795 萬
透天 15房1廳15衛 權狀 61.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +762 萬（+42%）
臺中市南區學府路2號 10F/12F 2019-12-16
12.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 73.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +374 萬（+43%）
臺中市南區新榮街77號 14F/15F 2019-12-15
28.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +529 萬（+42%）
臺中市南區德富路30號 7F/15F 2019-12-15
28.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +695 萬（+42%）
臺中市南區工學二街117號 9F/12F 2019-12-15
16.6萬/坪 總價 664 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +282 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段155號 2F/12F 2019-12-15
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區德富路76號 9F/9F 2019-12-15
16.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.17 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +374 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段16號 8F/32F 2019-12-15
15.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡13年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 23F/32F 2019-12-15
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡13年 含車位 80萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2019-12-15
16.2萬/坪 總價 296 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +126 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路766號 15F/20F 2019-12-14
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +624 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路55號 9F/15F 2019-12-14
19.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +395 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段87之2號 全F/4F 2019-12-14
32.1萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.31 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +1,053 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷6號 3F/15F 2019-12-14
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區明德街57號 全F/5F 2019-12-14
5.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 313.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +713 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 2F/5F 2019-12-14
25.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +316 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 8F/15F 2019-12-13
22.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.44 坪 含車位 216萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +525 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 8F/15F 2019-12-13
23.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺中市南區正氣街52號 15F/15F 2019-12-13
19.4萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +478 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 13F/20F 2019-12-12
28.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區瑞豊街34之3號 4F/5F 2019-12-12
12.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +169 萬（+42%）
臺中市南區五權南路604之1號 6F/14F 2019-12-12
15.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +273 萬（+43%）
臺中市南區文心南路901巷39號 13F/14F 2019-12-12
14.2萬/坪 總價 606.6 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +257 萬（+42%）
臺中市南區仁和二街13號 全F/3F 2019-12-12
17.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 13房1廳8衛 權狀 85.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段155號 10F/14F 2019-12-11
26.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +520 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路51號 5F/15F 2019-12-11
19.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +377 萬（+42%）
臺中市南區工學一街197巷10號 3F/13F 2019-12-11
15.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +308 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,601–12,650 筆（第 253／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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