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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區西川一路141號 1F/9F 2020-04-07
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
店面 — 權狀 37.19 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區工學北路173號 15F/16F 2020-04-07
15.7萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區福德街72號 全F/5F 2020-04-06
26.6萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.02 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +619 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 7F/14F 2020-04-05
31.4萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +383 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 3F/15F 2020-04-05
25.3萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +414 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 6F/26F 2020-04-05
23.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.01 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +416 萬（+29%）
臺中市南區高工路247號 12F/12F 2020-04-05
19.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
臺中市南區福田二街10號 9F/15F 2020-04-05
23.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路801號 9F/18F 2020-04-05
20.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段25巷13號 13F/14F 2020-04-05
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 8F/15F 2020-04-04
28.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺中市南區南門路59巷36弄28號 全F/5F 2020-04-04
29.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.05 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +683 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 10F/32F 2020-04-03
16.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區合作街388巷4之1號 2F/4F 2020-04-03
14.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +70 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 6F/14F 2020-04-02
29.4萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +396 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 5F/14F 2020-04-01
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +377 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段79號 14F/15F 2020-04-01
25.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +342 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路691巷1號 全F/2F 2020-04-01
40.7萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,023 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 25.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +297 萬（+29%）
臺中市南區南路24號 4F/5F 2020-04-01
14.7萬/坪 總價 362 萬
公寓 — 權狀 24.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +105 萬（+29%）
臺中市南區五權南路573號 1F/3F 2020-04-01
36.8萬/坪 總價 1,500 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 40.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +436 萬（+29%）
臺中市南區大忠南街182號 全F/2F 2020-03-31
33.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區仁和路282號 1F/12F 2020-03-31
14.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
店面 3房2廳2衛 權狀 61.65 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區三民西路256號 16F/20F 2020-03-31
20.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 9F/15F 2020-03-30
21.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +293 萬（+29%）
臺中市南區文心南路722號 2F/8F 2020-03-30
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 17F/20F 2020-03-29
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷26號 5F/17F 2020-03-29
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路918號 19F/27F 2020-03-29
14.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
臺中市南區工學北路115號 14F/22F 2020-03-29
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區高工路245號 12F/12F 2020-03-29
15.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段20號 3F/32F 2020-03-29
18.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路766號 11F/20F 2020-03-28
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +369 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 3F/15F 2020-03-28
13.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.36 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +299 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 2F/15F 2020-03-28
24.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +321 萬（+29%）
臺中市南區國光路365巷32弄8之3號 4F/5F 2020-03-28
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡34年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +93 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 27F/32F 2020-03-28
16.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡14年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區高工南路65巷6號 7F/11F 2020-03-28
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區南和路155號 4F/15F 2020-03-27
22.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +311 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2020-03-27
13.7萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 — 權狀 9.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +36 萬（+29%）
臺中市南區國光路110巷26號 全F/1F 2020-03-27
67.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,952.4 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 43.75 坪
現在能賣多少 3,810 萬 較當時 +858 萬（+29%）
臺中市南區工學路155巷6號 11F/15F 2020-03-26
22.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +317 萬（+29%）
臺中市南區高工路97號 1F/13F 2020-03-26
16.2萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +199 萬（+29%）
臺中市南區國光路76號 2F/7F 2020-03-25
13.4萬/坪 總價 10,860 萬（扣車位 10,860 萬）
華廈 — 權狀 812.8 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 14,016 萬 較當時 +3,156 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 22F/26F 2020-03-25
25.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺中市南區工學一街181號 9F/12F 2020-03-25
15.5萬/坪 總價 493.2 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +144 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2020-03-25
16.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區福田五街22號 18F/20F 2020-03-25
23.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +331 萬（+29%）
臺中市南區學府路5號 1F/12F 2020-03-24
67.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
店面 — 權狀 39.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺中市南區新和街77號 全F/3F 2020-03-24
26.3萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +424 萬（+29%）
臺中市南區工學北路122號 7F/12F 2020-03-24
14.0萬/坪 總價 600 萬
商辦 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,101–12,150 筆（第 243／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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