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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區正氣街52號 8F/15F 2019-10-20
21.3萬/坪 總價 948.8 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡5年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +403 萬（+42%）
臺中市南區學府路155號 6F/15F 2019-10-20
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 16F/20F 2019-10-19
29.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +609 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 13F/19F 2019-10-19
26.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 3F/12F 2019-10-19
21.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +346 萬（+42%）
臺中市南區南和路203號 12F/16F 2019-10-19
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區崇倫街183巷40號 全F/5F 2019-10-19
39.0萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 3,170 萬
透天 24房0廳24衛 權狀 81.21 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,516 萬 較當時 +1,346 萬（+42%）
臺中市南區合作街388巷4之2號 3F/4F 2019-10-19
16.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 17.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +119 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2019-10-19
12.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路1142號 8F/22F 2019-10-19
20.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +456 萬（+42%）
臺中市南區學府路136號 5F/12F 2019-10-19
13.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +309 萬（+42%）
臺中市南區工學北路115號 22F/22F 2019-10-19
23.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.89 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +892 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 7F/20F 2019-10-18
27.2萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 11F/15F 2019-10-18
26.5萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +508 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2019-10-18
27.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.24 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區高工路492號 11F/15F 2019-10-18
22.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.6 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +529 萬（+42%）
臺中市南區柳川東路一段10號 3F/14F 2019-10-18
19.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2019-10-18
15.4萬/坪 總價 132 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +56 萬（+42%）
臺中市南區工學路126巷36號 14F/17F 2019-10-18
17.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1106號 4F/24F 2019-10-18
23.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.61 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +683 萬（+42%）
臺中市南區工學北路149號 1F/16F 2019-10-18
15.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 13F/15F 2019-10-17
27.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +305 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 12F/15F 2019-10-17
28.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +533 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 5F/32F 2019-10-17
16.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區福田二街10號 15F/15F 2019-10-17
22.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段257之3巷11號 5F/7F 2019-10-17
17.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +188 萬（+43%）
臺中市南區文心南十路208號 10F/14F 2019-10-17
19.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡20年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 19F/19F 2019-10-16
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +560 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 2F/15F 2019-10-16
24.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.29 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +620 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 1F/15F 2019-10-16
36.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +841 萬（+42%）
臺中市南區仁義街86之18號 13F/13F 2019-10-16
12.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +47 萬（+43%）
臺中市南區仁義街82號 13F/13F 2019-10-16
18.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段207巷17之18號 3F/14F 2019-10-16
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.15 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +323 萬（+43%）
臺中市南區崇倫北街9號 8F/14F 2019-10-16
21.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +412 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 2F/14F 2019-10-16
17.8萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 6F/19F 2019-10-15
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 5F/14F 2019-10-15
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +478 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 3F/15F 2019-10-15
22.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +447 萬（+42%）
臺中市南區復興北路767號 19F/19F 2019-10-15
22.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +504 萬（+42%）
臺中市南區信義南街388號 5F/6F 2019-10-15
19.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 55.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區公理街65巷7之3號 4F/5F 2019-10-15
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡34年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +172 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 11F/20F 2019-10-14
29.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 10F/20F 2019-10-14
28.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +643 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2019-10-14
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區工學北路115號 20F/22F 2019-10-14
21.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區南和路155號 9F/15F 2019-10-14
22.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +658 萬（+42%）
臺中市南區三民西路256號 3F/20F 2019-10-14
17.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡23年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺中市南區文心南路915號 13F/17F 2019-10-14
13.7萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡22年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +233 萬（+43%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2019-10-14
16.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
臺中市南區正義街223號 3F/5F 2019-10-14
20.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 19.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,001–13,050 筆（第 261／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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