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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.81 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-12-25
22.7萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街21號 13F/18F 2023-12-24
37.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市三民區金山路330巷62號 全F/4F 2023-12-24
30.8萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.2 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市三民區建武路206巷2之1號 3F/12F 2023-12-24
17.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市三民區大連街175巷30號 全F/2F 2023-12-24
35.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.85 坪 屋齡53年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 7F/19F 2023-12-24
22.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街20號 24F/30F 2023-12-23
46.0萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.65 坪 含車位 204萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +298 萬（+9%）
高雄市三民區察哈爾二街31號 3F/12F 2023-12-23
38.4萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.92 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路355號 14F/15F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路387號 1F/16F 2023-12-23
20.5萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 7房3廳4衛 權狀 125.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +245 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-12-23
36.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市三民區有光路149號 全F/5F 2023-12-23
20.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 76.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +145 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路567號 6F/14F 2023-12-23
30.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市三民區有光路213號 10F/19F 2023-12-23
40.1萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市三民區澄清路471巷29之2號 3F/5F 2023-12-23
19.3萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市三民區十全三路2號 14F/22F 2023-12-23
34.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市三民區建安街66號 8F/22F 2023-12-23
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市三民區河北一路188巷1號 全F/2F 2023-12-23
35.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.87 坪 屋齡50年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區大福街121之2號 5F/5F 2023-12-23
9.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路885之3號 1F/11F 2023-12-23
30.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 7F/15F 2023-12-22
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路359號 6F/15F 2023-12-22
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 15F/29F 2023-12-22
36.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街6號 24F/30F 2023-12-22
51.8萬/坪 總價 3,759 萬（扣車位 3,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.38 坪 含車位 463萬
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +357 萬（+9%）
高雄市三民區鼎力路168號 3F/15F 2023-12-22
30.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市三民區大昌一路302巷15弄10號 5F/5F 2023-12-22
15.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市三民區中都街85巷30號 全F/2F 2023-12-22
31.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 662 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.9 坪 屋齡56年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區松江街33巷1號 8F/12F 2023-12-22
21.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 11F/29F 2023-12-21
35.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 17F/29F 2023-12-21
37.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市三民區美都路168號 13F/22F 2023-12-21
54.2萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +201 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街6號 22F/30F 2023-12-21
51.0萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,243 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.38 坪 含車位 455萬
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +351 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 6F/29F 2023-12-21
32.4萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區建安街88號 19F/22F 2023-12-21
21.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 83.79 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +169 萬（+9%）
高雄市三民區正忠路186巷17號 5F/5F 2023-12-21
16.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市三民區民孝路7號 1F/4F 2023-12-21
27.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市三民區鼎華路180號 14F/19F 2023-12-21
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市三民區大順二路425巷10號 全F/2F 2023-12-21
32.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市三民區有光路42巷20之1號 2F/5F 2023-12-21
21.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 23.56 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市三民區延吉街60號 3F/5F 2023-12-21
16.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市三民區瀋陽街99巷1號 全F/4F 2023-12-21
6.5萬/坪 總價 335 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 51.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 18F/29F 2023-12-20
37.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 3F/29F 2023-12-20
33.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 15F/29F 2023-12-20
36.8萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路359號 3F/15F 2023-12-20
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路423號 15F/31F 2023-12-20
39.2萬/坪 總價 2,897 萬（扣車位 2,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.87 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +275 萬（+9%）
高雄市三民區自立一路425號 10F/31F 2023-12-20
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +165 萬（+9%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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