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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-12-09
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區鼎貴路62巷26弄1號 全F/2F 2023-12-09
26.3萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.56 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街59號 5F/15F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市三民區正豐街119號 1F/5F 2023-12-09
33.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市三民區有光路114號 1F/16F 2023-12-09
25.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市三民區文濱路17巷8號 3F/17F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路650號 12F/15F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市三民區褒忠街11巷8號 全F/2F 2023-12-09
35.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 3F/15F 2023-12-08
23.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2023-12-08
36.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市三民區永年街119之4號 5F/5F 2023-12-08
13.1萬/坪 總價 293 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街31號 14F/18F 2023-12-08
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-08
40.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市三民區金山路133巷9弄20號 全F/2F 2023-12-08
28.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區澄和路126巷5號 3F/8F 2023-12-08
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區大昌一路329巷8號 4F/13F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-12-08
16.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +17 萬（+9%）
高雄市三民區大中一路235巷20號 1F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 12F/29F 2023-12-07
35.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街21號 5F/18F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市三民區有光路209號 3F/19F 2023-12-07
38.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市三民區鼎仁街41巷58號 5F/5F 2023-12-07
17.4萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市三民區臥龍路87號 8F/15F 2023-12-07
15.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市三民區汾陽路58號 10F/13F 2023-12-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市三民區義永路68巷8號 11F/14F 2023-12-07
12.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 102.66 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市三民區大昌二路121之5號 4F/16F 2023-12-07
20.8萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡7年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市三民區大中一路139之10號 9F/17F 2023-12-07
17.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市三民區大昌二路268號 6F/14F 2023-12-07
23.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.67 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街20號 23F/30F 2023-12-06
46.1萬/坪 總價 3,145 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.65 坪 含車位 204萬
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +298 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 14F/29F 2023-12-06
37.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 203萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 6F/29F 2023-12-06
36.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 208萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街37號 11F/18F 2023-12-06
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街96巷6之3號 4F/5F 2023-12-06
13.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路100巷24號 3F/5F 2023-12-06
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市三民區建國二路2號 5F/12F 2023-12-06
11.7萬/坪 總價 239 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡33年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路75號 11F/12F 2023-12-06
25.1萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市三民區正興路96巷13號 全F/2F 2023-12-06
26.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.7 坪 屋齡50年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路80號 16F/50F 2023-12-06
9.6萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 — 權狀 272.21 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +249 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 5F/15F 2023-12-05
23.9萬/坪 總價 671 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 7F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 643 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市三民區覺民路359號 4F/15F 2023-12-05
23.1萬/坪 總價 621 萬（扣車位 481 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 4F/15F 2023-12-05
24.1萬/坪 總價 817 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 6F/29F 2023-12-05
34.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.47 坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 5F/29F 2023-12-05
34.7萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 840 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 13F/29F 2023-12-05
37.9萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 223萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市三民區延慶街12號 27F/30F 2023-12-05
49.3萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 含車位 199萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +226 萬（+9%）
高雄市三民區順昌街41號 15F/18F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市三民區大港街44號 5F/7F 2023-12-05
21.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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