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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 55,056 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交55,056筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.9 萬/坪3–5年37.3 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,756 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,098 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,816 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路373號 11F/14F 2023-11-04
18.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路161號 12F/19F 2023-11-04
29.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市三民區昌富街39號 12F/13F 2023-11-04
15.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市三民區鼎中路170號 8F/14F 2023-11-04
33.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市三民區正豐街27巷3號 4F/5F 2023-11-04
13.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 8F/29F 2023-11-03
35.1萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 851 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市三民區建國一路394之6號 7F/7F 2023-11-03
17.5萬/坪 總價 651 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區有光路140號 1F/5F 2023-11-03
23.5萬/坪 總價 646 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路680巷15弄12號 全F/2F 2023-11-03
46.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房0廳6衛 權狀 29.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路523之2號 14F/29F 2023-11-02
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路54巷28號 5F/5F 2023-11-02
15.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市三民區金鼎路313號 全F/3F 2023-11-02
51.7萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 73.51 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 4,161 萬 較當時 +361 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 5F/29F 2023-11-01
34.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 213萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 15F/29F 2023-11-01
37.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市三民區大豐二路225號 5F/29F 2023-11-01
34.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 213萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市三民區凱國路65巷18號 1F/4F 2023-11-01
35.4萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市三民區澄和路65號 6F/8F 2023-11-01
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路54巷13號 全F/3F 2023-11-01
32.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 1房3廳4衛 權狀 36.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市三民區建國三路243號 12F/15F 2023-11-01
34.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市三民區昭良街2號 1F/8F 2023-11-01
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 2F/14F 2023-11-01
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路218號 27F/27F 2023-10-31
31.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.44 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路794巷21號 24F/24F 2023-10-31
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市三民區河堤路498之1號 3F/14F 2023-10-31
18.7萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市三民區鼎中路532巷31之2號 5F/5F 2023-10-31
21.3萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區鼎金後路510之3號 7F/12F 2023-10-31
25.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡17年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區正忠路31號 3F/15F 2023-10-31
36.8萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.19 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市三民區明賢街65之1號 13F/26F 2023-10-31
30.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路20號 16F/21F 2023-10-31
19.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2023-10-30
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市三民區應安街98號 10F/13F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市三民區天民路40之1號 7F/8F 2023-10-30
19.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市三民區建工路685號 11F/12F 2023-10-30
19.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市三民區建興路21號 7F/7F 2023-10-30
13.5萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.84 坪 屋齡34年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +10 萬（+9%）
高雄市三民區鼎新路131號 全F/2F 2023-10-30
50.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 25.96 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-30
37.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市三民區明仁路139號 4F/15F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市三民區有光路213號 18F/19F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡0年 含車位 335萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +195 萬（+9%）
高雄市三民區建國一路493號 5F/5F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳5衛 權狀 26.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市三民區育英街8號 1F/5F 2023-10-30
32.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 權狀 26.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區康平街11號 24F/29F 2023-10-30
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市三民區士良街125號 全F/3F 2023-10-30
21.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 39.41 坪 屋齡47年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區金陵街106巷9弄1號 全F/4F 2023-10-30
30.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市三民區建興路365巷3號 9F/26F 2023-10-30
35.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市三民區民族一路218號 7F/27F 2023-10-29
38.0萬/坪 總價 999 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 26.28 坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +95 萬（+10%）

共 15,816 筆，依時間新→舊。第 8,951–9,000 筆（第 180／317 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 55,056 筆，資料截至 2026 年第四季。

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